从化，再也不是广州的“西伯利亚”。

昨天，从化一全新项目开售，整体均价在1.6-1.8万/平左右，不过，有单位摸高至1.9万/平。

由于该盘具有指标意义，因而从化多个项目蠢蠢欲动。

图片来源：从化发布

要知道，此前，除了别墅项目和地铁口盘，从化鲜有项目迈入2万/平大关，大多数楼价维持在1.6万/平上下。

但是，14号线地铁开通之后，不到1个小时的通勤时间，让从化具备“睡城功能”，拉来了市区，尤其是广州北部大部分的购买力。

白云新城上班，睡在从化又有何妨？

14号线开通首日，人从众??，人气火爆

由此，新盘试水，市场火爆，从化多个项目立马表示要跟上脚步，准备涨价。

当然，这不排除只是地产商的一种宣传策略。

中介朋友圈截图

然而，事实上，在政策利好下，从化楼市不断见涨。

年12月，14号线开通，从去年6月份到现在，从化房价从元/平涨至元/平，涨了元/平。

年，从化撤市并区，楼市受到强烈刺激，近4年来，楼价从元/平涨到现在的元/平，上涨元/平，涨幅高达%。

注：从化年均价为5月价格

伴随着从化房地产的发展，现在进驻从化楼市的品牌开发商队伍也不断壮大，从越秀地产、珠江地产、珠光地产、时代地产，再到保利地产。

品牌开发商带来了高标准产品和新的居住理念，同时，也带来了品牌溢价。

目前，从化核心地段再难寻觅到万元以下的楼盘，其中楼市价值较高的城郊、江浦和街口三个板块，均价约1.8万/平。

部分价格来源：房天下

值得注意的是，这些在售项目中距离地铁口1公里范围内的楼盘不多，而地铁口盘价格较高。

其中莱茵水岸昨日推出十套特价单位，折后单价1.9-2万/平，需要注意的是，项目为毛坯交付。

而远达广场精装单价达到2.1-2.3万/平，让人吃惊的是，这只是一个本地小开发商出品的楼盘，仅两栋住宅楼。

莱茵水岸和远达广场相邻

从现场看来，远达广场装修质量一般

远达广场精装修带的柜子

这两个项目之所以有那么大底气叫价，最大的原因就是楼盘紧邻从化客运站地铁口。

随着14号线的开通，以及未来计划年通车的“广州北部快线”高速公路等利好相继兑现，从化不再是那个遥不可及的“山卡拉”，楼市价格也不断爬升。

最后，房产君想问大家一个很有意思的问题：你是买均价逼近2万/平的从化，还是越秀滨海新城（均价1.9万/平）、阳光城丽景湾（均价1.8万/平），或是朱村地铁口盘科慧花园（均价2.1-2.3万/平）？欢迎留言和房产君讨论。

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