风起云涌，又一座城市展示恢弘蓝图。

　　近日，清远市委书记郭锋，在接受南方日报采访时，透露一连串热辣信息，这座广州北部的生态都市，将在政策红利下，打造成“融湾”先行市。

东方奥兰多高质量推进广清一体化

　　要实现这一目标，清远的核心有二。其一，对城市定位清晰；其二，高质量推进广清一体化。

魅力清远

　　对此，郭书记显然成竹在胸，他认为：清远作为广佛肇清城市群重要组成部分，是环珠城市中，距离大湾区内核最近的地区。

　　随着广清城轨的开通，清远将成为“轨道上珠三角”的重要节点，这为清远深度融入广州经济圈、协同打造湾区优质生活圈，拓展了战略纵深。

　　同时，清远有着自己独特的优势，这里将高起点规划建设国际化旅游城市，并编制“东方奥兰多”主题公园城市规划。

美国奥兰多，清远会对标吗

　　至于广清一体化，郭锋也给出明确路径：

　　“三铁一通一航”的交通网自然是重中之重，而清城区作为对接粤港澳大湾区的前沿阵地，将主动承接广州城市功能转移，并大力推进中以科技小镇等创新项目建设。

　　这一切，再加上签约项目达个的广清产业园，明年开业的长隆国际森林度假区，双城融合，值得期待。

　　毕竟，把清远当成广州的一部分来规划，是不可阻挡的趋势。

广清一体化范围

把清远当成广州一部分来规划

美林湖：容纳20万人，国际花园大城

　　既然融合大势所趋，那么，在双城交汇的清城区，自然需要地标级的作品，比如——美林湖。

　　其体量近3万亩，是凤凰城的2.5倍，接近祈福新村的4倍，足足有三个珠江新城那么大。

　　同时，这也是一座国际花园城市，目前，居住在这里的，有28个国家和地区的业主，清远市政府也计划在美林湖，设立石龙街道办事处。

　　未来，美林湖将容纳整整20万人，并服务周边50万常住人口。

｜美林湖，山、水、配套一个不少

　　既是国际之都，配套一定要世界级，且高标准，而美林湖也是这么做的。

交通：接入广州路网，畅达湾区四城

　　得益于大湾区的顶部区位，美林湖无论前往珠江东岸城市群，还是珠西城市群，都格外便利。

　　所以，美林湖的直达楼巴，可畅达广州越秀、天河、海珠、荔湾，深圳的万象城；未来，又将新增东莞政府广场线、以及佛山祖庙线等。

　　一旦城轨开通，美林湖将彻底接入广州路网，20分钟花都，40分钟火车站，也就是一集《如懿传》还没看完，就抵达了目的地。

建设中的广清城轨

　　所以，年是格外值得期待的，除了城轨开通，广东首条磁悬浮列车也将运营，从美林湖出发，3站即达清远长隆。

　　未来，还将有地铁8号线北沿线，直接从广州出发，延长至美林湖站。

广清地铁规划，设有美林湖站

教育：全英文环境，读完欧美顶级名校预科

　　教育，是一个家庭的重中之重。每一个望子成龙的家长，都渴望孩子能上牛津，读剑桥，入哈佛，进修普林斯顿。

　　美林湖，未来将搭建纯英文环境的国际教育平台，配备顶级私立名校和幼儿园，并提供世界超百所名牌大学的预修课程。

美林湖，小朋友的成长乐园（意向图）

　　可以说，孩子们从这里敲开海外留学的大门。

　　而如果你喜欢中式教育，美林湖广铁一中已开学，54班的九年制公立学校，则将于明年开学，在规划的16所学校中，至少引进一所省级名校。

美林湖，教育无忧（意向图）

医疗：名医绿色通道，以迪拜医疗城为模板

　　在医护上，美林湖也以世界最高标准为模板。

　　所谓高标准，绝不是看病免排队这么简单，而是拥有完善的医疗体系，高水平的医疗团队，以及舒适的医养环境。在这方面，享誉世界的迪拜医疗城，是美林湖的模板。

美林湖，健康呵护（意向图）

　　美林湖也有能力这么做，首先，超医院已成熟运营，全天24小时候诊；接着珠江实业大手笔在项目东部区域拿地，投资30亿建设医疗城，集医疗保健、临床健康服务、医学教育与研究于一体。

　　同时，项目营造国际国内名医绿色通道，尖端医护可快速响应；另外，大城内的酒店，温泉，以及湖畔、远山、湿地、花海，都是顶级疗养条件。

美林湖，适合养生（实景图）

商业：垂直城市双子塔＋新十三行

水上图书馆：一边赏湖，一边看书

　　每一座大城，都是自己的气质，美林湖则是：浪漫、健康、闲趣。

　　所以，开发商打破常规，在波光粼粼的水面上，计划修建一座公益图书馆，这是先锋建筑，是文艺青年、艺术沙龙、灵感与创意的汇聚地。

　　可以想象，在温暖的午后，你坐在图书馆的栈道上，一边读书，一边喝咖啡，湖水就在脚下，而远处几只白鹭飞过。

　　如此梦幻，自然会成为大湾区的网红IP，而美林湖的文艺，不止于此。你去过阿姆斯特丹吗？被那里的风车迷住了吗，在美林湖，也将有这样的荷兰景区。

上海青浦水上图书馆

文娱：梦回新西兰皇后镇10万平百色花海

　　最后，来看看大城里的文娱。

　　新西兰皇后镇，被誉为世界冒险之都、全球顶级体育小镇，因天然资源丰富，这里是滑雪、跳伞、蹦极、高空滑索、攀岩等户外运动的天堂。

　　美林湖本身就拥有户外运动公园，未来将升级为广清新城最大的综合运动场馆，基础的球类、游泳、健身房就不说了，还将新增滑雪场、滑草场、水上竞技中心、电竞中心等。

　　你可以在此体验心跳的感觉，参与各类趣味竞技，挑战自己，与大自然共融。

美妙的运动公园（示意图）

　　运动馆之外，美林湖10万㎡四季百色花海，也会让你沉浸其中。

　　或许，你去过普罗旺斯，或许，你停留过北海道、或许，你看过保加利亚玫瑰谷、或许，你钟情青海门源油菜花…。

　　那么，美林湖四季花海，一定会让你重拾那种，被震撼的感觉。

　　毕竟，这里正在申报4A级景区。

北海道花海

三成首付19万，不限购

　　如此璀璨大城，如何才能拥有？

　　我们不妨来看一个案例，就在近日，有客户横扫美林湖一条街的4套别墅，还有客户从东北吉林飞来，轻松拿下4套洋房。

　　是的，美林湖有足够的诱惑力，价格也有足够的打动力，此外，还有不限购的优势。

　　根据房产君掌握的准确消息，目前项目的首付，只需19万起，需要注意的是，这不是分期首付，而是直接三成首付。

　　这意味什么呢？我们还是数据说话，根据房天下统计，目前广州在售的项目，超过个，但单合同的项目，不超过40个。

　　这意味着，超过90%的楼盘，在首付款上，要超过三成，达到五成，甚至是七成。

　　所以，即便南沙、增城、从化，一套三房的首付都需要70—万，而且前几年月供压力极大。

｜美林湖温泉酒店实景

　　如此背景之下，美林湖首付19万，便成了置业者的心水之选。

　　另外，关于珠三角的置业政策，房产君也想奉上一张图，清远是距离广州最近的不限购、不限售地区。

　　这也是为什么，年，清远的楼价为元/平，而到了年9月，均价达到元/平，涨幅为85%。

　　好了，相信各位聪明的亲，你们懂得。

　　另外，项目可选择的产品类型丰富，包括住宅、别墅等，其中多套房源享有湖山美景，可谓诗意的栖居。

　　最后，国庆长假即将到来，项目还将举办“国际风情嘉年华”系列活动，并推出六大优惠。

　　好了，奉上一张美林湖的夜景，如此花园般的国际大城，不容错过。