近十年广州核心调控政策时间轴

年10月，广州市市辖十区(不含从化增城)执行限购政策，广州户籍和常住非户籍家庭(1年社保)限新购一套房。二套商贷首付比例不得低于五成。

年2月，明确常住非户籍家庭需提供自购房之日起2年内中的1年纳税证明。二套商贷首付比例不得低于六成。

年3月，出台年房价控制目标要求年新建住房价格涨幅要低于11%。

年11月，二套住房贷款首付比例，不低于70%。非本市户籍居民家庭需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上社保。

年，在国家政策(第二套住房首付比例下调至40%公积金购买首套房首付款比例为20%)影响下广州不停降低银行利率降低首付。全国46个限购城市中仅剩北京、上海广州、深圳还没有解除。

年，在国家政策，再启“认贷不认房”。贷款最低首付比例为30%;贷款利率下限为基准利率0.7倍。年3月，实行在广州无房按首套房契税优惠政策。

年10月，为控制房价，对新房高价单位限制网签(未明文规定，后在年初放开)年10月，公积金贷款首套房最低首付上调至三成。年2月，广州多家银行陆续上调首套房贷利率折扣。

年3月，外地户口社保年限由3年变为5年，并执行“认房又认贷”

年3月限售2年，对离婚一年以内的住房贷款的申请人按拥有1套房计算，最小分割单元不得低于平方，不得向个人销售。

年3月，从化增城房产计算全市家庭房产数，即两套房贷款已还清，市区购房需全款。年8月再次强度不接受政府价格指导的项目一律不办理网签备案。年1月，购房贷款再加码，广州非本市户籍需连续足额缴存公积金2年。年4月，外籍人士提供相关证明及无住房的，即可购1套住宅。年12月，年3月30日前出让的商服类项目可售予个人。

年12月，广州南沙本科以上人才购首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。年12月，广州花都全面放开绿卡申领符合条件本科人才购房无需社保。年12月，广州黄埔放宽人才落户连续工作超半年人才购房不受户籍限制。

年3月，广州:商服类项目不再限定销售对象，不再限定最小分割单位。(隔天政策被取消，一日游)年3月，白云区出台人才新政四镇放松限购。

年3月，花都发布亲商助企二十六条，在花都无房者，均可在花都区买一套房。(5月被撤文，但实际执行)

年5月，黄埔人才购房政策细则出炉!本科学历+半年社保!

年8月，花都收紧人才绿卡政策，新增6个月社保要求!8月1日起实施。年8月，广州白云区开放人才绿卡申请工作超过半年可购房。

年8月，南沙发布人才新政高级技师职称+半年社保，即可买房。年8月，番禺发布人才购房政策。

年9月，花都限购放松，在广州其他区域名下有两套房，符合条件的人才依然可以在花都再买房。年9月，南沙限购放松，人才绿卡直系亲属可以在南沙买一套房，只要在南沙没房(广州其他区域有房)，都可以买一套。

年12月，南沙满足这11个条件大专学历也可入户购房。

年12月，广州人才入户再放宽!“双一流”本科学历缴1个月社保即可。年2月，南沙房贷政策收紧!不受理非广州本地客户的贷款。年3月，网传黄埔限5万，知识城限3万!

年4月，广州新政:加强备案价管理(限价、限预售证)，9区个人销售住房增值税征免年限提高至5年。年4月海珠番禺出台政策表态加强备案价管理。