广州产业地图披露盯着这些区域买房,未来_从化市风景_

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买房，很多人会特别留意区域内的宅地情况，这点没错，毕竟这样才能知道置业区域的供货情况，关乎到有没有新货供应。买房还有一个重要因素，那就是产业，区域的发展主要看产业。产业来了，人来了，配套自然就完善了。近日，《广州市产业地图》，不仅为投资者送上了一份全方位的“广州指南”，也为购房者提供了比较有价值的买房参考。《广州市产业地图》非常全面，涉及面也很多，全面梳理全市3-5年内可供开发利用的产业用地，共个地块、总面积超过90平方公里，覆盖全市12个区（含空港经济区）。其中，中心四区（越秀、海珠、荔湾、天河）产业地块合计87个，占全市产业地块总数量的15.4%。其他各区（含空港经济区）产业地块合计个，占全市产业地块总面积的94.4%。当前全市产业地块按照主导产业方向，分为现代服务业（个）、战略性新兴产业（个）和先进制造业（85个）三类。其中，越秀、荔湾主要以现代服务业为主导；海珠、番禺主打战略性新兴产业，花都、南沙则以先进制造业为主。《广州市产业地图》也详细披露了每个区的产业布局情况，买房，不妨围绕着这些产业区域，未来升值潜力或许会更大。何为产业用地？主要是指商业商务用地、工业用地、物流仓储用地及其它用于产业发展的文化、体育、医疗卫生、教育科研用地等配套用地，还有一个产业园区的用地。切入正题，我们来逐一看看各区的产业用地布局情况。我们先来看中心四区。越秀，产业用地有4个。其中，以现代服务业为主导的产业地块3个，以战略性新兴产业为主导的1个。越秀中央商务区有2个，以发展金融服务、商务服务为主。黄花岗科技园、广州花园片区各有1个，都是政府储备用地。跟进黄花岗科技园的定位，其要打造为越秀区产业转型升级的助推器和广州市战略性新兴产业重要基地。而广州花园片区打造旅游休闲服务活力街区，产业无疑以现代服务业为主导。海珠，产业地块就多了，有24个之多，以先进制造业为主导的有4个，以现代服务业为主导的8个，以战略新兴产业为主导的12个。广州人工智能与数字经济试验区琶洲片区是主力，有16个之多，以发展新一代信息技术、商务服务为主。荔湾也不遑多让。全区产业地块有28个，以现代服务业为主导的21个，以战略性新兴产业为主导的8个。白鹅潭商务区是重点，产业地块有23个，主要分布在石围塘组团、塞坝就组团、花地河北组团以及广钢广船组团内，以发展总部经济、商务服务为主；海龙科技创新产业区有6个产业地块，主要以发展新一代信息技术为主。中心四区中，产业地块数量最多的是天河，共有30个。其中，以现代服务业为主导的11个，以战略性新兴产业为主导的19个。广州人工智能与数字经济试验区金融城片区产业地块4个，以发展商务服务为主；天河智慧城及天河智谷片区产业地块就比较多了，有24个之多，以发展新一代信息技术为主，值得一提的是，珠江新城产业地块也有1个，旧厂地块1个。可以看出，中心四区主要以现代服务业、战略新兴产业为主，买房可以留意以上提及的区域。我们再来看下其他区。白云产业地块不少，65个（先进制造业6个，现代服务业36个，战略性新兴产业23个）。白云新城及白云湖数字科技城周边片区产业地块16个，以发展商务服务、文化旅游服务、新一代信息技术为主。广州民营科技园及周边片区内产业地块27个，以发展新一代信息技术、轨道装备、生物医药、人工智能等为主；广龙智慧产业园及马沥物联网产业园片区内则有2个，以发展新一代信息技术等为主。黄埔的产业地块数量那就可观了，有54个（先进制造业5个，现代服务业24个，战略性新兴产业25个）。广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区产业地块6个，以发展商务服务、新一代信息技术为主；中新广州知识城产业地块有25个，以发展新能源新材料、大数据、集成电路为主；广州科学城及长岭居片区产业地块8个，以发展商务服务为主；穗港智造合作区产业地块7个，以发展智能制造、智慧医疗为主。花都，有89个产业用地（先进制造业29个，现代服务业35个，战略性新兴产业25个）。花都人工智能和数字经济产业基地产业地块16个，以智能制造为主；花都汽车产业基地内产业地块19个，以先进制造业为主；花都临空高新科技产业基地产业地块有9个，以新一代信息技术为主；花都大道新兴产业集聚区产业地块15个，以现代商贸服务为主。番禺产业地块88个（先进制造业8个，现代服务业36个，战略性新兴产业44个），数量上和花都差不多。广州南站商务区产业地块7个，以发展人工智能、商务服务为主；广州人工智能与数字经济试验区大学城片区产业地块2个，以发展科技服务、新一代信息技术为主；广州国际科技创新城产业地块17个，以发展软件与信息服务业、商贸服务、新一代信息技术为主；番禺汽车城产业地块11个，以发展汽车制造、新能源汽车为主；番禺智能制造产业区产业地块4个，以发展人工智能、新一代信息技术为主。从化，产业地块个（先进制造业21个，现代服务业47个，战略性新兴产业41个）。太平片区产业地块27个，以发展商务服务为主；明珠工业园产业地块20个，以发展智能装备、都市消费工业为主；凤凰山文化创新型生态总部产业地块1个，以发展其它服务业为主。最后我们来看下南沙、增城、空港经济区三个区域的产业分布情况。南沙产业用地并不多，只有10个（先进制造业5个，现代服务业2个，战略性新兴产业3个）。南沙北部先进制造业集聚区（鱼窝头、顺河、新涌工业区）产业地块3个，以发展新材料、都市消费工业为主；庆盛枢纽战略性新兴产业集聚区1个，以发展人工智能为主；明珠湾区现代服务业集聚区产业地块1个，以发展金融服务为主；大岗先进制造业片区产业地块1个，以发展智能装备为主；南沙枢纽现代服务业集聚区产业地块1个，以发展科技服务为主；万顷沙保税港加工制造业片区产业地块1个，以发展科技服务、智能网联汽车为主。增城产业地块34个（先进制造业6个，现代服务业18个，战略性新兴产业10个）。增城经济技术开发区产业地块8个，中新科技园产业地块4个，这两个区域都是以发展新一代信息技术、软件和信息服务、新能源汽车为主；广州科教城产业地块6个，以发展科技服务、教育医疗服务为主；增城火车站片区产业用地3个，以发展商务服务为主；东部交通枢纽中心商务区产业地块3个，以发展现代商贸服务、商务服务、现代物流服务为主。空港经济区共有产业地块28个（先进制造业1个，现代服务业13个，战略性新兴产业14个）。机场以南片区产业地块10个，机场以西片区产业地块19个，而机场以北片区产业地块9个，都是以发展新一代信息技术、航天航空、现代物流服务、生物医药等为主。广州十四五规划提及，要把发展壮大战略性新兴产业作为经济工作的“首要工程”。看完各区的产业布局不难发现，以战略性新兴产业（主要发展新一代信息技术产业、智能与新能源汽车、生物医药与健康等）为主导方向的产业地块还是比较多的，约占全市产业地块总用地面积的一半左右。无疑，战略性新兴产业将是重中之重。了解更多精彩楼市资讯及楼盘动态，欢迎