来源：米筐投资（mikuangtouzi）

先从两个新闻说起。

截至年11月底，在A股、H股和美股上市的深圳公司总市值达到了10.04万亿人民币，甩开上海的7.5万亿。早在年，深圳已超越上海，但短短11个月时间里，深圳领先上海的上市公司总市值从多亿激增到了多亿，增加了十几倍。其中，腾讯控股贡献了一半左右，其他还有一大批深圳蓝筹股的大涨贡献很多。

12月5日，广东统计局公告，根据最新的研发支出计入GDP核算方法，年深圳GDP增加.98亿元，GDP总量达到了.58亿元，成为继上海、北京之后，第三个突破2万亿元大关的城市。深圳一举取代广州，成为中国GDP第三城。

一前一后的两个新闻，深圳的崛起姿态从改革开放以后，从没停止过。这也引来了对“北上广深”座次的讨论，“北上深广”的呼声四起。

深圳，超越广州凭的是什么？

提早反超的GDP

广州和深圳，位于中国经济最活跃、最发达的广东省，与香港、澳门、佛山、珠海、东莞等城市共同组成“粤港澳大湾区”。这里是中国改革开放的最前沿，是中国对外开放的桥头堡，广州和深圳又是最闪耀的“双子星”。

两个城市的关系类似于南京和苏州的升级版。苏州背靠上海，深圳则南靠香港，南京和广州则各自为省会，带动周边小城市发展。

香港，始终是粤港澳湾区的“话事人”，作为全球重要的资本与金融中心，广州和深圳还只能为其“打工”，负责加工制造业等。但香港的经济正在下滑，广州深圳对香港的超越，只是时间问题。

GDP方面，深圳一直是追赶着角色，广州作为全国重要的贸易中心，经济一直很强。直到年GDP核算方法改变，深圳实现反超。而GDP增速，两者的增速依然保持在9%左右，高于全国水平。

由于深圳的总人口少于广州，人均GDP则一直高于广州。且从年开始，两者的差距开始拉大，年，深圳人均GDP达到16万元，领先于排在省会第一的广州。

人口吸引力

其实，要说对人口的吸引力，深圳有点类似美国的旧金山。

旧金山，为什么叫这个名字呢？是因为这里曾经盛产黄金，在黄金被发现后，短短三个月内旧金山人口便由人激增至数万人，后来随着黄金被挖没了，这个城市衰落下去。

不过淘金时代来留下了大量劳动力，还有世界著名高等学府，比如斯坦福大学，这些高等院校，培养出大批人才。再然后，旧金山还孕育了著名的硅谷，成为美国西部最重要的金融科技中心，形成一个良性循环，又吸引了更多的人来到这座城市。

当初，深圳也是一个小渔村，趁着改革开放的春风，吸引了一批又一批淘金者。后来这个城市又不断鼓励创新，高楼大厦拔地而起，一家又一家的创业公司诞生在这里，吸引了一批又一批的人来此寻梦，深圳用了40年从一个渔村变成了制造中心和科技中心。

与深圳快节奏生活相比，广州的生活似乎更安逸。

我们再看看今天的人口数据，按常住人口算，广州和深圳都是千万人级别，虽然深圳少了多万。但近年来，得益于深圳不断吸引人才，深圳的新增人口高于广州。尤其是年，“来了就是深圳人”的口号全国皆知，新增常住人口近60万人。三季度的人口吸引力指数显示，深圳仅次于北京，广州则排在第三位。

而从人口迁移来源看，广州对省外人口的吸引力正在下降，反倒是省内人口迁移至广州的较多。深圳，则是省内、省外“两手抓”。

反转的贸易

从清末的广州“十三行”到建国后的“广交会”，广州一直是中国对外开放的重要窗口，是中国开放程度最高的城市，长期霸占着中国服装等轻工业出口的龙头地位。

从进出口总额看，深圳却长期领先广州。这其中有着特殊的因素，深圳拥有既紧靠香港又有保税区的特殊性，一些国外资金“利用某些商品的利率差和汇率差，例如黄金，通过进进出出进行套利”，导致进出口数据较高。而电子商务的兴起，也大大削弱了广州的外贸优势。

利用外资方面，广州落后深圳是无疑的。作为对外开放的试验田，深圳从改开以来便是外资进入内地的首选，宽裕的投资政策、落地优惠等，都成为其优势。

拉开差距的金融

在吸引资金方面，广州与深圳几乎相同。但在年，深圳突然发力，直接甩开广州1万亿，金融实力大增。

深圳的金融实力远超广州，一个深交所，吸引的资金量以及带来的资本活力，是广州无法比拟的。截至年9月，深圳境内上市公司为家，排名全国第六位，广州所有上市公司仅家。

此外，大批互联网金融企业成为深圳的特色。早在年，深圳互联网金融企业突破0家，P2P融资平台数量居全国第一，贷款规模占广东70%，成为全国网贷“第一城”。

科技创新之城

年，深圳GDP核算后增加亿，完成对广州的反超，关键就在于研发投入的核算。

广州的标签是“贸易”，而深圳的标签就是“创新”。年，深圳研发投入亿，投入强度（占GDP比）4.2%，在21个大中城市中仅次于北京居全国第二位，广州则排在第17位。

创新还源于民营企业的活力。一个城市的研发支出主要有两大类主体，一是科研机构和高校，另一类则是完全市场化的企业。高校和科研机构存在科研成果转化率低的现象，因此，以市场化企业研发为主的深圳，如华为、腾讯、中兴等一批科技研发巨头，科研投入形成的GDP就远超其他城市。

2倍的房价

所有的经济差距，最终都能体现在房价上。截至年11月，深圳新房均价已超6万，是广州的2倍。

这其中也有地缘因素。广州平方公里，面积是深圳的3.5倍，区域差价大也拉低了广州的均价。广州市内的天河区、越秀区均价都在5万元/平左右了，而从化区均价只有1万出头。

面积广阔，也是广州房产开发投资远超深圳的原因之一。此外，广州和深圳的房产开发投资占比都在40%以上，占比较高，经济对地产的依赖有点强了。

说到房价，这也是一把双刃剑。

有人曾说，因为这座城市有魅力、有吸引力，所以才有房价上涨的空间。然而在高房价面前，现实却是残酷的。过去10年里深圳的房价上涨了约%，长期以往会影响这座城市的竞争力。

如果十年前，问一个年轻人，你的生活成本中最高的是什么？相信住房不会是唯一的答案。然而，随着一线城市房价高涨，住房支出已成年轻人最主要的开支。

当腾讯、华为的员工都买不起房时，不能不说这是一场灾难。为了留住人才，中兴、华为、大疆等企业以低于市场价的价格向员工出租公寓和宿舍，然而很多高科技企业无法负担住房补贴。此外，还有报道称，因难以忍受高租金或高房价，一些知名企业正计划将部分业务迁走。

任正非也曾吐槽过高房价：“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。”

高房价或许是深圳经济在高速发展路上的一道硬伤，未来将会如何破局？值得期待。希望每一个来深圳寻梦的人都能成为真正的深圳人。

如今的深圳已实现对广州的超越，那么下一个目标，会不会是香港？！

新媒体运营编辑史晗

凤凰财经官方







































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