12月5日，保利开出万高价，成功拿下从化江埔街凤院村地段（江浦果场）地块，楼面价元/平，计容面积接近56万平。这次保利拿下的江埔果场地块也是从化撤市并区以来公开市场上出让面积最大、总价最高、楼面价最贵的地块，三破历史纪录。

被戏称为“广州西比利亚”的从化，到底凭什么能卖楼面价元/平？

14号线地铁和北部快线助力从化腾飞

从化人民期盼已久的十四号线一期是连接从化区与广州中心城区的重要通道，线路始于嘉禾望岗站，止于从化街口，全长约54公里，设13座车站，未来将在嘉禾望岗站与地铁2、3号线换乘，在新和站与知识城支线换乘。

按照规划，地铁14号线将实行快慢车同时运行模式，届时和2号线换乘，从化街口到纪念堂仅需1个小时。

而截止11月底，十四号线一期土建工程累计完成86%。按照规划，十四号线一期将于明年年底正式通车运行。这也意味着，再过一年多的时间，从化将迎来首条地铁，这打消了不少了在从化买楼置业的顾虑。

不仅十四号线一期，二期工程也启动了招标，计划于年建成，工期为3年，未来，从化可直达越秀火车站。

除了地铁，从化道路交通路网也将打通任督二脉。即将建设的广连高速、从莞高速、广州北部快线，从化可速达广州市区、东莞、深圳、清远等经济重镇。

尤其是广州北部快线工程，是连接从化到市区的一条重要的快速通道，目前已经在为动工进行前期准备。

根据之前的公告显示，广州从化至黄埔高速公路起点位于大广高速中和里立交，终点位于北二环高速长平互通立交，项目全长62.km，设计速度为公里/小时，工程总造价约亿元。

未来，项目建成从广州市中心到从化自驾仅需35分钟，市民将可以享受白天在广州CBD上班、晚上回从化居住的便利。

广外实验小学已开学

北大经济学院华南分院落户从化

目前，从化省级一共有4所，分别是流溪小学、街口街中心小学、太平镇中心小学、西宁小学。而今年从化区府与广东外语外贸大学合作办学的广外从化实验小学已经正式开学，未来从化还将有更多名校入驻。

高等教育方面，不久前，北大经济学院华南分院正式落户从化温泉小镇，未来开展硕士、博士、博士后教育，以及成人高端培训、名师讲堂等服务，计划于年建成使用。

医院已投入使用

今年，从化也迎来了属医院：南方医院。

南医院

据了解，南方医院占地规模将达余亩，编制床位张，全院职工总数名，年门诊量万余人次。

设置临床科室36个，如消化内科、泌尿外科、妇产科、儿科，是一家集医疗、教学、科研、保健、预防、康复医院，有大病，再也不用往市区跑。

从化大力打造特色旅游村镇

生态环境是从化的立区之本，也是从化发展的核心竞争力。未来，从化将重点打造国际化温泉旅游度假区和特色旅游村镇。

众所周知，因为得天独厚的自然馈赠，从化温泉富含氡苏打温泉，水质晶莹，水温高，可媲美瑞士温泉，整个中国仅此一处，得一无二。

种种利好下的从化房价也不容小觑，今年11月从化一手均价为元/㎡，甚至不少项目售价超过1.5万/平，而万元以下的项目也是越卖越少。

今年从化地铁还没有开通，新房均价就快一万四了，那明年地铁开通后房价得多少？两万，还是三万？

朋友，不要让洼地变成高地！下面跟着小编用航拍来看看从化的热门楼盘，轻松看遍从化各区。

御生活生态大城

珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城。项目总占地面积30万平，容积率2.5，绿化率达40%，总户数6千多户，停车位4千多个。入驻珠光御景山水城的公办广东外语外贸大学从化实验小学已经开学，优先考虑珠光御景山水城、珠光山水御苑及学校3公里范围内珠光集团开发楼盘的适龄儿童入学。

珠光御景山水城在售全新26栋洋房，户型有90-平三房，带装修发售，均价约元/平。

从化山湖景观生态度假盘

碧桂园御湖城位处从化新城核心区，是从化城市发展的方向，与未来从化行政集中区仅一桥之隔。项目周边配套成熟，距离从化广百商圈、欣荣宏商圈仅8分钟车程，医院医院也将搬迁至距离项目米处的国道与迎宾大道的交界处。

项目二期目前正在诚意登记中，洋房户型为89平三房、平四房，精装均价13元/平，叠墅建筑面积在-平，均价16元/平。叠拼送花园、地下室，使用率高，平户型有平使用面积。

桃园生活、安放天伦之乐

保利桃花源位于从化区温泉镇中大南方学院侧，可享受大学里的商业配套，环山而建，占地面积约30万方，紧邻国道，可通过街口高速、京珠高速的等高速干线连接广州及珠江三角其他区域。

保利桃花源在售产品有别墅以及住宅性质公寓。别墅户型为98-平两至四房（建筑面积），精装00元/平，预计年1月3日交楼。保利桃花源住宅性质公寓户型为36平单间、71平两房，仅一百多套，已于11月25日开盘，70年产权住宅用地性质，带装修总价约50万起，部分户型赠送超大露台和超高阁楼。

从化中心欧式高档住宅小区

雍晟岭南雅苑位于从化大江路，由3栋高层花园住宅组成。项目东侧为从化第三中学，周边邻江埔街道办、万和广场，商业、休闲娱乐，市场、超市、银行，医疗等配套尽有，出则繁华，入则宁静私密。

雍晟岭南雅苑剩下88平、89平的三房，朝向为北向，剩下楼层在7楼和17楼，毛坯发售，均价约元/平。

环境优美高性价比地铁洋房

广物荔山雅筑位于从化市街口街赤草村国道边地段；地块北临广从公路国道，西面、南面临近山体，东边及东北边临近生态果园，环境十分舒适。规划净用地面积为.6平方米。项目总建筑面积为.84平方米，其中住宅计容建筑面积.84平方米（规划户数户，居住人口人）。商业计容面积平方米。

目前主推二期36栋高层山景洋房，户型为-平三房，另有一期-平三至四房复式、错层，售价0-元/平。

地铁站旁生态成熟社区

大城云山项目总占地面积约6万平米，总建筑面积约15万平米，户型涵盖联排别墅和小高层洋房、高层洋房，绿化面积超50%，容积率仅为1.8。由于整个地块呈“葫芦状”，入口窄，内部开阔，且三面环山，天生的地块优势不仅充分保证了小区的私密性，且在风水上是真正的聚宝盘格局。项目总户数约0户。产品面积从43㎡到㎡不等。大城云山距离14号线太平站约1.3公里(地图测距),临近的太平镇上有各种生活配套。

大城云山在售-平的联排别墅和平顶层复式单位，毛坯折后均价0元/平。

万生态城度假综合体

珠光流溪御景位于广州市从化风景秀丽的流溪河畔，地处流溪河核心水源生态保护区，北揽2万亩文峰塔国家森林公园生态版图，南瞰3.2公里私属一线流溪河，拥有从化最长最宽流溪河景观。项目是一个建筑面积达66多万平米的大型综合国际社区。

珠光流溪御景在售流溪河边第二排独栋别墅，户型建筑面积为平，毛坯售价00-元/平，剩下几套。

超级城市综合体度假投资皆宜

珠江壹城占地约2万亩，是珠江地产在广州后花园从化区倾力打造的集居住、商业、教育、医疗健康等全业态功能配套为一体的超级综合体，毗邻国道及高速出口，明年开通的地铁14号线（在建）站点就在家门口。

珠江壹城配套一万平方米的高尔夫练习场将在开盘时建成，还拥有2万平方米的中轴水景，超过10万平方米的商业配套，中大南方附属小学正式进驻珠江壹城，学校建筑面积平，按照24个班的办学规模进行建设。

项目目前暂无房可售，目前正在诚意登记中，需要缴纳5万诚意金，户型为90-平之间，有板房参观，具体开盘时间待定。

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