据合富大数据统计，年第三季度广州二手住宅成交均价为元/平方米，其中，天河、海珠、越秀这三个区的二手住宅成交均价高于大市整体水平，而南沙、花都两区的二手住宅成交均价仍在2万元/平方米以内。

二手楼市成交继续降温

年第三季度，广州二手楼市继续受到调控政策的持续影响，市场交投活跃度较第二季度进一步下降。据阳光家缘网站公布数据统计，广州今年第三季度由二手中介促成的二手住宅网签成交为套，比第二季度的套下降16.2%，更比网签成交超过4万套的第一季度明显下降。

中小户型依旧是市场成交主力

在今年第三季度的二手住宅市场当中，面积在90平方米以下的中小户型仍然占据成交的主力位置，占到整体市场接近七成的份额。

其中，首次置业刚需买家最热衷购买面积在60-90平方米两房或紧凑型三房的中小户型，占首次置业购房需求的42%。其次是60平方米以内的小户型，面向目前购房预算不高、日后有置换计划的刚需买家群体，受众范围也相当广，占首次置业购房需求的27%。