说起从化，你的第一印象是什么？

或许，我们可以从下面这段采访当中，看看大家心目中的从化，到底是什么样子的！

可以看出，在大家的印象中，除了环境好、有温泉以外，距离远，交通不便、配套不足，便是从化最大的痛点。不到万不得已，是真的不愿意跑去从化买房。

那么，这些痛点真的无法解决？

事实上，并非如此。

从化渐成广州中心城区

买家“第一居所”？

近年来，随着各种交通、医疗、商业、教育等规划的不断落地，从化这个昔日的”山旮旯“，早已慢慢褪去青涩，成为不少刚需买家的“第一居所”。

黄韬

房产频道特约评论员

以往从化给人的印象是度假型，就“5+2”的那种居住模式，但是现在随着从化的生活配套、交通的改善，以及环境逐步给市场买家的认同，变成了从化很多房子，已经变成广州市中心区一些买家的第一居所。

从从化目前的情况来看，常住型的买家、自用型的买家、刚需买家这些形式都比较突出。

的确，交通的改善、配套的逐步落实，早已让从化大变样，特别是交通的不断提速，不仅拉近了从化与中心城区的距离，更打破了大家对从化“偏远”的心理隔阂。

而这，也为从化的未来，带来了更大的发展空间。

可见，地铁对于从化而言，意义非凡！

近日，地铁14号线一期也传来了好消息：首段马沥站至赤草站顺利完成全部试验工作，7标顺利通过工程验收。截至目前，十四号线一期土建工程累计完成91%。

根据计划，14号线一期将于今年年底建成通车，与知识城支线实现换乘，届时，从从化街口上车，最快1小时可到达位于市中心的纪念堂站。

地铁14号线线路图

不仅如此，14号线二期也在年初拿到了“开工纸”，其线路将继续南下至广州火车站，与2号线、5号线串联，大大增强从化与广州中心城区之间的联系。

不仅是地铁线，未来从化的交通路网更加密集。

据《广州市城市轨道建设年重点工作计划安排》文件显示，除了地铁线路以外，未来从化还将拥有1个高铁站、6条高快速路、17条旅游专线，未来从化将与广州中心城区形成“半小时通达”交通格局。

然而，不只是交通，作为广州北大门的从化，各项配套设施也在不断完善。

教育方面，不仅是广州六中落户从化，就连广雅、执信、二中、广州实验中学等多所名校，也与从化携手创办温泉实验教育集群。也就是说，未来从化的教育资源将媲美中心城区；

产业方面，全国首个生态设计小镇选址从化良口，目前已有8~10家相关领域企业达成进驻意向；

同时，这里还有国内首个世界级的赛马场......

多管齐下，如今的从化，早非昔日“吴下阿蒙”，而是以一个全新的形象呈现在我们面前。

从化：广州最后的价格洼地

在交通、各种配套设施不断完善之下，从化的楼市也开始进入到快速发展阶段，其楼价便是最好的体现。

去年，从化单价不超1万的楼盘还有得选，但是到了今年，却再也找不到万元以下的楼盘了。

如今，从化的均价早就突破万元大关，像街口这样的核心区域，其房价基本上都在1.5-1.8万元/㎡，个别楼盘甚至已经去到了2万以上；即使是比较边缘的区域，单价也要1.2-1.3万元/㎡，其房价的变化不言而喻。

尽管如此，但相比其他区域的房价，从化仍是全市价格最有吸引力的区域。对此，黄韬表示，相比其他区，从化的房子性价比相对较高。

黄韬

房产频道特约评论员

从价格上来看，从化的房子性价比是比较高的。

因为目前来看，十一区的房价，只有从化均价才1万多，其他区域像南沙、增城都2万了。随着交通的环境的改善，从化的性价比更为突出。

另外随着从化土拍卖市场的稳固，和价格的不断上涨，从最近这几次土地拍卖市场来看，从化的楼面地价都在多，接近，所以未来从化房子的价格应该也会像市区一样水涨船高，应该随行就市，所以从化的房子从它的价值来说，逐步给市场认同。

珠江壹城：从化流溪河畔

超亩超级生活大盘

随着地铁的即将开通，以及各种配套设施的不断完善，从化的不少楼盘也从昔日的度假盘，摇身一变成为广州城区买家的常住盘。

像是位于从化流溪河畔的珠江壹城，便是非常典型的一个项目。

珠江壹城航拍图

它不仅享有度假盘的自然生态环境，更有往返广州市中心的便捷交通。

因为地铁14号线神岗站就在项目门口，届时开通，只需3站快线，便可快速抵达广州中心城区。

更重要的是，这还是一个占地超亩的超级大盘，是珠江投资与从化政府于年在香港签约的广东省现代产业强项目。

珠江壹城社区规划图

大盘有啥好？配套全啊！

按照规划，这里将打造居住城、教育城、健康医疗城、商务城四大板块，是一座集文、旅、康、养、商、教、居于一体的地铁生态大城。

教育城

在这里，既有着区直属公办教学，又有着国际化的教育。

其中，从化区教育局直属实验小学——中山大学南方学院附属小学，已于去年9月正式开学，而国际双语合美幼儿园也计划投入使用。

中山大学南方学院附属小学

此外，这里还规划有中学、国际学校。

商务城

占地多亩的商务城，分三区开发，目前正开发的是南区，将引入有机生态田园基地、大型户外拓展、自然健康住宿度假区三大特色主题。

商业广场效果图

在这里，既有大型的商场，又有酒店、影城，还有餐饮名店、儿童活动中心、SPA休闲中心等商业配套设施。

不难想象，未来这里将成为珠江壹城业主一站式购物消费目的地。

健康医疗城

除了已签约引进的美国领军养老运营商水印中国以外，项医院，为业主提供在疾病预防、身体调理、全科治疗等方面全方位的医疗服务。

医院

此外，项目还规划有长者大学、图书馆、娱乐康健中心、餐饮服务中心等配套，以满足长者生活、精神等多方面的需要。

试问，配套如此齐全的超级大城，你能不喜欢吗?

然而，不仅是配套，这里的房子更是独树一帜。

例如其扛鼎之作——珠江壹城·壹墅。

珠江壹城/壹墅航拍图

它们地处半山之上，北靠凤山，三面尽被流溪河环绕，更有4公里绵长河岸的原生态竹林。

山水相间，竹林相依，如诗如画。

而整片墅区，容积率仅有0.6，绿化率高达50%，是广州不可多得的低容积率产品。

据闻，目前项目正主推-㎡的别墅，售价17元/㎡起，另外还有90-㎡洋房在售，感兴趣的朋友不妨去现场参观。

如果您感兴趣，想了解更详细的项目信息，欢迎