正在施工的二期工地一片忙碌

项目一期余户业主还未收楼，项目二期又建出了三万多平方米的“违章建筑”。近日从化楼盘名城御景绿洲再次陷入波澜。从化住建局相关人士表示，楼盘违规施工将无法保证质量，已多次向该工地下发停工令。

一期迟交楼二期全违建

在从化河东南路上，名城御景绿洲正在对一期工程进行收尾。不过，如今距第一批业主年12月份的收楼日期，已迟了16个月。

“我年底买的房，本来是年底就要收楼的，可现在不仅不知道什么时候能收楼，还不知道能不能拿到赔偿。”业主刘先生说。

公开资料显示，名城·御景绿洲项目占地平方米，建筑面积平方米。该项目首期开发12幢，总户数约为套，最早在年底开盘，目前第一期已经基本售完。但由于楼盘始终未达到交楼条件，因此一期大部分业主短则已迟收楼半年，长则已拖延达16个月。

在名城御景绿洲的临时销售中心内，沙盘上展示了全部三期的模型，对于项目一期的收楼时间，销售人员很肯定地表示“马上可以收楼了”，而项目二期也预计在今年8月份或9月份推出。

已从名城御景绿洲项目离职的谢斌(化名)透露，项目一期能否在今年6月份交楼很难确定，而项目二期已经建起的几栋楼，其实是没有任何报建手续的“违建”，并且有严重的质量问题。

夜里偷建钢筋标号疑低于要求

4月15日上午，名城御景绿洲二期已有自编13、14、15、16、17五栋楼开工建设，其中13、14、15三栋楼已建至16层楼左右高度，而16、17栋的地下室也已基本做好。

“年10月，肖志伟的施工队就开始在这里打桩了，一直做到年7月份，才停工，这期间住建局也下了几次停工令，城管也来过，也曾对工地进行断水断电，但他们依然偷接电施工。”一位曾在该楼盘工作的人士说，二期的平方米都是晚上偷偷施工建起来的。

曾在名城御景绿洲担任施工工程师的曾先生称，按照规定高层建筑需要用24毫米的螺纹钢，但它只用16-18毫米的。“我怕担责，后来就辞职离开了。”曾表示。

南都记者查询了年至今从化市住建局发出的施工许可证，并没有看到发出关于名城御景绿洲二期工程的施工许可证。

办了哪些证件负责人也不知

谢斌称，名城御景绿洲的开发商是国泰天彤房地产开发有限公司，而投资商则为广东濠盈投资有限公司。年底，规划地块因为一条村路和烂尾楼的问题迟迟未能解决，因此找来了肖志伟任项目的总经理，以解决上述问题。

谢斌说，本意是找肖来解决问题，但没想到他来了之后问题却越来越多。“一般楼盘从封顶到交楼的年限为两年，而从化迟交楼的违约金一般都是房款的0.01%-0.02%。但肖志伟却把购房合同的交楼时间设定为一年，不少年初买房的，年底就要收楼；而违约金定为每天赔付房款的0.05%，万元的房子，每个月要赔元。”

“他这样设置合同，就是为了一旦楼盘延期交楼，当开发商和投资商在为迟交楼一事疲于奔命的时候，在没有确定施工队的情况下，他悄悄地让自己的施工队抢建二期工程，将工程做成既成事实，然后找投资商要多万元工程款。”濠盈投资公司相关负责人称，他们希望政府







































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