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近日有政府人员谈房住不炒： 房价永远涨的神话要打破 话虽没错，但看了2月城市房价涨跌 敏敏感觉在广州买房遥遥无期 ▼ （点击可看大图） 既然这样，那退而求其次 不买房，租房子可行吗？ 再看看这组全国城市房租数据 敏敏的压力就更大了...... ▼ 年主要城市房租排行数据 （点击可看大图） 拥有一套属于自己的房子 应该是大多数人的想法 这时候到底是买个房子 还是继续租房成了一个问题 今天敏敏来帮你们算算 你现在的这份工资 是买房划算还是租房划算！ 买房篇 在广州买房 是考虑买潜力有待开发的新房？ 还是买配套设施相对齐全的二手房呢？ 敏敏觉得这并不是最大的问题 最大的问题是它们都！很！贵！ （点击可看大图） 以2月份广州二手房销售均价元为例 假设大家在广州买一套90平方的房子 那么就要花24,X90=2,,元 按照广州首付首套30% 则需要向银行贷款万 月还元？？？？ 不知道你们扛不扛得住 租房篇 在广州租房，因为地段和设施不同 价格都不一样，根据实际情况 现在假设大家在海珠区租房（单间，主卧） 需要元/月，在房租不变的前提下 70年就是万 这么看来，租房会比较划算 不过这还没算上你的生活费 毕竟在广州生活 每个月的生活费可是不少哦 一日三餐就算45元（早餐5元，午、晚饭各20元） 那么一个月就是45×30=元 交通的话一天算你10元 一个月22个工作日 也就是10×22=元 还有水电煤气电话宽带的算你元 所以每个月最基本的开销 ++=元 ▼ 月薪元 扣除五险一金↓ -（X15.5%）=元 扣除基本开销↓ -=元 每月只剩元，买房就别想咯 至于租房可以租远一点的地方 或者找朋友合租 不过吖咩觉得还是去找 一份高于的工作吧！ 月薪元 扣除五险一金↓ -（X15.5%）=元 扣除基本开销↓ -=元 说买房还是有点勉强 至于租房还可以，每个月还剩1千多 平时可以约会、买买买， 喜欢吃什么吃什么，算不错的 月薪元 扣除五险一金↓ -（X15.5%）=元 扣除基本开销↓ -=元 如果咬咬牙辛苦点买房也是可以 至于租房，每个月有两千多可以用 日子想怎么过就怎么过 既安稳又舒服的 月薪元 扣除五险一金↓ -（X15.5%）=元 扣除基本开销↓ -=元 除去租房的开销 一年可以存下6万多 拿这工资的人怎么会不买房呢？ 奋斗30年就可以有自己一套房了 月薪0元 扣除五险一金↓ 0-（0X15.5%）=75元 扣除基本开销↓ 75-=元 每个月都有差不多一万块可以花 玛德，感觉比买房更好 拿着一万块生活不知多滋润 通过计算，敏敏建议 月薪不到的 还是租房或者找朋友合租划算 至于达的 省吃俭用还是能供套房 当然咯，前提是你已经有首付 月薪上万的 那就赶紧出手吧 毕竟房价一直在涨 现在不出手更待何时？ 对于租房的小伙伴 敏敏帮你们整理了一些 广州租房信息，收藏起来先哟 ▼ 海珠区： 区域特点：中小户型多，户型新，房源多，设施完善 推荐区域：鹭江-客村-赤岗以及昌岗-中大 推荐理由：海珠区热门商圈有地铁2号线和8号线贯穿，往返天河、越秀、荔湾十分方便，距离番禺也很近。海珠区过去工业比较多，有许多单位房改房，租金实惠，舒适度也不低，生活气息浓厚，是不错的选择。 天河区： 区域特点：第一种：一居小户型、2~3大户型;第二种：老旧小区各户型齐全 推荐区域：核心商区、员村、东圃、车陂 推荐理由：天河区的租房市场分为两块，一块是体育中心周边商圈的高级公寓或高档花园小区，另一块是员村-东圃-车陂商圈，有城中村也有老旧的小区。前者适合收入较高的单身贵族，后者租金亲民，是广大天河上班族的租房首选。 越秀区： 区域特点：中大户型为主，配套完整、学位房 推荐区域：烈士陵园、东山口、北京路等 推荐理由：环境好、美食多、临近校园、交通通畅、商圈也不少十分适宜几个人合租，或者一家人居住。 荔湾区： 区域特点：中等户型，老旧小区 推荐区域：陈家祠、长寿路、黄沙、芳村 推荐理由：荔湾区的租房市场偏向“生活化”，比较多大户型的整租，适合家庭或者几个小伙伴一起合住。比较繁华的地段如烈士陵园-东山口以及北京路、陈家祠都有很成熟的生活、商业配套，公交系统也很发达。另外一些枢纽地段如区庄-动物园和北京路-海珠广场由于毗邻天河、海珠，也是租房热区，交通便捷也很适合天河、海珠的上班族，但是相对的生活氛围就没那么浓厚了。 白云区： 区域特点：花园小区 推荐区域：三元里、同德、同和 推荐理由：白云区有很多花园小区房源，居住环境舒适，但是比较偏远，不过不用像3号线那样挤！所以在越秀和海珠工作的不想辛苦挤地铁的上班族可以考虑一下白云的租房，所以不考虑交通的话租房的性价比还是很高的。 番禺区： 区域特点：城中村自建房、花园小区2-3户型 推荐区域：大石-厦滘还有市桥-番禺广场 推荐理由：房源较多，可以选择在大石-厦滘租个便宜单间或者选择在市桥-番禺广场和朋友合租一个舒适小区，租赁方式更灵活。 黄埔区： 区域特点：大户型为主，配套齐全，离市区较远 推荐区域：地铁、BRT沿线 推荐理由：租赁热门板块主要分布在地铁或BRT途经板块及港湾路沿线，主力人群为天河上班族。 最后，敏敏说说 我个人的租房建议吧 1，租房前先列出自己对房屋的要求，然后筛选出最贴近自己要求开租房要求，然后再去联系看房子。 2，合租尽量选择两三个一起合租，但是如果比较多人就可能会影响居住质量，所以尽量两三个人合租是性价比最高。 3，对装修要求不需要太高，配套设施完善就金额已了。对装修的要求太多，实用价值以及性价比不大。 4，警惕“二房东”。法律上，二房东如果将租赁房转租，必须经过原屋主的同意或者承诺，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。 5，签订合同的时候要标明房屋内设备的数量丶新旧程度等情况，越具体越好。（注意：在未达成协议前，是不需要交纳费用：交押金的时候务必留低存据。） 写完这篇文章 敏敏决定安心住我的出租屋 反正我也买不起房~ 你们又是怎么样看法呢？ 快来留言撩敏敏（）吧 资料源自中国房价行情网站 部分数据或有出入，一切按实际为准 来源：广州圈 往期热门回顾： 最新从化这两个村镇火了，全国点名表扬！ 假期再上10天班，从化人集体放假！还有6个好消息，1个坏消息必须告诉你！ 原创火了！从化最新版使用说明书，正宗老从化都不知道！ 收费从化车主注意！6月起从化城区停车将实行收费！4元/小时！ 法律顾问：广东天胜律师事务所陈菁华律师 遇见从化 |
