房屋是高价值的商品，为更好地帮助消费者更多的了解二手房交易知识，保障交易顺利完成，避免产生不必要的交易纠纷。

本期将结合广州市当前有关政策法规，重点讲解“有关二手住宅购房资格的相关知识”。（此后如有政策调整，请以最新政策为准）

提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，不得通过补缴个人所得税证明或者社会保险缴纳证明购买住房；

接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策；

非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。

1.什么是居民家庭？

居民家庭是指由夫妻或与其未成年人子女组成的家庭，居民家庭并不是以户籍为单位。

2.什么是广州市户籍成年单身（含离异）人士？

广州市户籍成年单身（含离异）人士是指具有广州市户籍且年满18周岁的未婚、离异或丧偶人士。有未成年子女的离异或丧偶人士按单身人士的标准执行新购政策。

3.广州市各区住房套数的计算标准有何区别？

凡属于越秀、荔湾、天河、海珠、白云、南沙、黄埔、番禺、花都等行政区域的，均计算住房套数。如住房在增城、从化等行政区域的，不计算住房套数。

例1：张某（家庭）在越秀、天河各有一套住房，则其家庭住房套数为2套。则张某不可以再购买越秀、荔湾、天河、海珠、白云、南沙、黄埔、番禺、花都等行政区域的住房，但其可购买位于增城或从化的住房。

例2：李某（家庭）在越秀有一套住房，在增城有一套住房，则其家庭住房套数计算为1套。李某可以再购买位于越秀、荔湾、天河、海珠、白云、南沙、黄埔、番禺、花都等行政区域的住房1套。

4.住房套数证明可以通过哪些途径？

途径1：到广州不动产登记部门，使用自助终端机，提前查明房屋套数。

途径2：登录广州市规划和自然管理局