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今日，广州一口气挂出了8宗地，据统计，总起拍价近亿元。 这8宗地中，有3宗为荔湾的工业地块，其余为宅地或商业地，其中有2宗位于花都区，白云、天河、从化分别1宗。除了天河金融城地块属于商业商务综合用地之外，其余四宗都有宅地部分或者是纯宅地。这些地块将于12月4日正式拍卖。 值得注意的是，此前，花都最高楼面价为元/㎡，竞得人为越秀；从化最高楼面价为元/㎡，竞得人为保利。也就是说，12月4日出让的花都、从化地块还没开拍，其楼面价就已经刷新纪录了！ 相关报道：猛！越秀首进花都楼面价破1.7万/平！时代1.3万/平+美的1.1万/平分食南沙两宗靓地 这批地块亮点多多，不急，我们先来梳理梳理： 1从化挂出一宗巨无霸宅地，起拍总价高超46亿，起拍楼面价元/平。久未挂地的从化，果然一出手就不凡，未拍就已经超过此前拍出的最高地价；2花都区凤凰路地块再次推出两宗商住综合用地，起拍楼面价比前几日越秀拿下的地块成交楼面价还高，达元/平；3金融城区域将有一块商业综合用地上市，将引入财经类全媒体企业；4本次荔湾区挂牌了3宗地块，均是工业用地，且都位于龙溪大道附近。分别指定医药背景，网络科技、科技园开发的企业。下面，一起来看看宅地和商业地的详细信息吧： 花都区凤凰路地块二期用地土地用途：地块B、C为二类居住用途、地块D为商业商务用途 地块面积：平方米(可建设用地面积平） 计容面积：≤平方米（需配建平政府性房源） 起拍总价：万 起拍楼面价：元/平 成交原则：定地价+竞配建+竞自持+摇号 △地块挂牌信息 花都区凤凰路地块二期地块，分为B、C、D三块，其中B、C为居住用地，D为商业商务用地。地块面积平方米，其中可建设用地面积平；计容建筑面积不高于平方米。 △地块位置图 按照规定，该地竞买方式为竞价+竞配建+摇号，竞得人须在中小学用地（地块A）按照规划要求配建学校并无偿移交给花都区政府，并自持商业商务用地（地块D）%物业，须建设成五星级酒店；还需在居住用地（地块B、C）范围内配建平方米政府性房源。 花都区凤凰路地块三期用地土地用途：地块A为商业/商务设施用地（B1/B2） 地块B为二类居住用地（R2) 地块面积：平(可建设用地面积） 容积率：地块A≤3.5；地块B≤2.8 计容面积：≤平方米（需配建平政府性房源） 起拍总价：万 起拍楼面价：元/平 成交原则：定地价+竞配建+竞自持+摇号 △地块挂牌信息 地块需要配建平方米政府性房源（居住），其需与商品房同步建设、同步验收，建成后无偿移交给花都区人民政府。 商业部分，（地块A）不得建设住宅或商业公寓，且须%自持。此外，地块设置最高配建面积为平。 △地块位置图 从化区江浦街凤院村地段（江浦果场）地块土地用途：二类居住用地（R2) 宗地面积：.3平方米（可建设用地面积.9平方米） 容积率：地块一、地块四≤2.8 计容面积：≤.72 起拍总价：万 起拍楼面价：元/平 成交原则：竞地价+竞自持+摇号 △地块挂牌信息 该地块竞须按规划要求负责建设FA地块内的45班九年一贯制学校，建成后无偿移交从化区人民政府，此外，还需负责建设地块内的市政道路、公园绿地（地块二）和公共交通场站（地块三）。 白云区广花一路以东白云区蔬菜研究所地块土地用途：二类居住用地（R2) 宗地面积：平方米(净用地面积平方米） 容积率：≤3.0 计容面积：≤ 起拍总价：万 起拍楼面价：元/平 成交原则：竞地价+竞自持+摇号 △地块挂牌信息 该地块需配建体育的健身中心面积平方米，其中室内净空高度不低于9米。该地块设置最高限制价格，当达到万元，将进入竞自持阶段。 除此之外，该地块还有其他的出让条件： 1竞得人须在广州市白云区办理工商注册和税务登记。 2竞得人须按规划和白云区文广新局的要求实施建设（含通水、通电及基本装修）白云区全民健身活动中心，并按照出让合同的有关规定同步完成建设，通过相关部门验收后同步无偿移交白云区相关部门使用。白云区全民健身活动中心的建设须符合以下要求： （1）在出让地块内配建体育健身中心，建筑面积平方米，其中室内净空高度不低于9米；在AB地块内配建室外健身活动场地； （2）体育健身中心出入口应朝向公共道路和室外健身活动场地，便于独立于小区进行管理，方便群众出入； （3）应按白云区文广新局要求配套独立管理使用的车位场地； （4）体育健身中心和户外体育用地配套体育设施的建设具体参照以下标准和要求：GB/.3-人工材料体育场地使用要求及检验方法；GB/-体育场馆公共安全通用要求；JGJ-体育馆照明设计及检测标准；JG/T-城市社区体育设施技术要求。 3受让人须按规划条件要求，同步建设宗地红线范围内的规划城市道路、绿地以及室外健身活动场地等，按相关规定同步无偿移交广州市白云区政府相关部门。 天河区广州国际金融城起步区AT地块土地用途：商业商务综合用地（B1/B2) 宗地面积：.85平方米 容积率：≤9.1 计容面积：平方米 起拍总价：万 起拍楼面价：元/平 成交原则：价高者得 △地块挂牌信息 地块要求竞买人或其控股公司需为从事财经信息的采集、发布及信息咨询，新媒体产品的生产制作及传播，视频音频生产制作的财经类全媒体企业。 △地块位置图 新闻加点料 ?广州前9月各区GDP排名出炉！天河仍是老大+南沙增速第一+黄埔赶超越秀 ?成交量跌58%！广州刚刚经历了一个近5年最差的“金九银十” ?牛！广州已位列全球城市15强！8图带你看清未来20年华丽蜕变 广州乐居 use 楼市新闻｜点击“阅读原文” 楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详情 赞赏 |
