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到底花都是一个怎样的存在呢？用“不鸣则已，一鸣惊人”来描述它尤为贴切。 来源：广州乐居提起花都，不少人会有这样的印象： 远郊机场、地铁都冇、不坐飞机不去、清远南、经济不发达、后花园、是广州的吗？…… 说得直接点，就是穷、远、Low。 因此花都人民很受伤，他们发现自己在广州是一个存在感很低的区域。 明明在年5月，经国务院批准，和番禺一同撤市设区，却不如番禺受欢迎； 明明和南沙都是郊区，却偏偏在人们心中不及南沙新贵； 明明是一个秀美山水、地大物博的好地方，被一直被人吐槽“山卡拉”、“穷”…… 那咱们先说说：花都远吗？ 地图上比较近，实际上更远。先来看看，花都在哪儿？ 花都市位于广州市北部，珠江三角洲北缘。东部和东北部与从化区交界，西南部和南海接壤，南部紧靠白云区，北部与清远市毗连。它距离市中心有多远呢？ 为了公平起见，以广州传统意义上的中心--市府，到新中轴线珠江新城两者直线距离的中点，作为“市中心”进行测距。 结果显示，广州市中心到花都广场直线距离在31Km左右，到广州北站则是27Km左右。 广州中心六区在这就不再累述了；称得上是“近郊区”的有番禺、花都，均在市中心位圆心30Km半径的区域；而“远郊区”则有南沙、增城和从化，均在市中心60Km半径内。 理论上来说，花都是近郊区，到市中心距离不过30Km。可事实上到市区真有这么近吗？
部分资料来源：花都早晨 由于，目前花都最主要的交通方式是公交和大巴，街坊进出大广州市区的时间需要将近2小时。所以，在交通便捷程度上，花都与市中心的距离绝对要大于30Km以上。 但，未来这一现状将被扭转。在交通建设方面，花都区拥有双地铁和3条城轨连接广佛肇清，再加上机场空港建设和广州北站综合交通枢纽，建成后将可以称得上交通“巨无霸”，可畅行南中国乃至全世界。 再说，花都很穷很LOW吗？ 从一个欠发达地区，一跃成为风景秀丽、投资环境优良、经济良好、初具现代规模的城区。近年来，花都一直在努力耕耘自己。 来，大概观察下感受下它身边变化。 我叫花都，这是我的最新简历姓名：花都英文名：HuaduDistrict 别名：花县面积：平方公里家庭成员：.58万 （+86）邮编：语言：各种口音的粤语、客家语 这是我的证件照： 从小颜值就高花都具有浓厚的人文历史气息，拥有众多名胜古迹，是旅游者的胜地。 从左往右：盘古王庙、秀全公园、洪秀全塑像 长大后，更是帅得不要不要的我拥有一大把吸金产业：居全球排名第66位的白云机场，中国皮具之都之称的狮岭皮革城，还有东风日产总厂基地，大名鼎鼎的珠宝城、空港商务区…… 这里集聚了广州最重要的空（白云国际机场）、铁（广州北站）、水（花都港）、路（3条国道和7条高速公路）等交通资源，可快捷方便通达珠三角大部分主要城市。未来还有广州地铁九号线呢…… 白云国际机场 这是我平常逛的地方，大家都说我很洋气，生活节奏比较悠闲。未来还可以去广州万达文化旅游城玩，滑雪乐园就在家门口。 未来的我将更优秀根据大广州的“”发展规划，花都被定位为“城市副中心”。 根据规划，花都区拟在中轴线CBD地段建设地标性金融大厦，以金融大厦为支点在由北站商圈、空港商务区、花都湖等组成的现代服务发展区规划并建设金融集聚区。这意味着，未来花都区将会崛起一个全新的CBD板块。 花都已经不是当年那个默默无闻的地区啦！现在的它，既是一座历史悠久而美丽现代都市，更是广州城市的副中心。花都的未来，你还敢小觑吗？ 现在，大家伙还觉得花都真的很Low，很Low吗？ 最后说说，存在感的问题 长期以来，花都在楼市表现上略有尴尬：库存量大，房价低，涨幅小……虽然涨幅是小了点，但还是一直在涨的，目前花都的一手楼均价稳企“万字头”。 据新浪乐居监控阳光家缘，上周全市均价为元/m2，而花都元/m2；天河元/m2；番禺元/m2；南沙元/m2；增城91元/m2。 一直以来，花都房价都未能跑赢广州平均水平。其房价均价处于广州市末位，排在倒数第三的位置，低于竞争对手南沙元/m2。 话说回来，整体均价不高，又不是特别远、环境也不差，真要自己住，其实花都还挺符合普通人的普通要求的。 但是，就因为这样，花都就同“穷”挂钩了？确实有点冤枉。 年，广州市GDP达到亿元，全市人均GDP为元。从各区来看，天河区、黄埔区和越秀区GDP领先，从化区GDP垫底，花都排第八。 但从人均GDP来看，黄埔区人均GDP超过32万元，位居第一；而花都区则以元排在第六位，均高于番禺、白云、海珠的水平。 总的来说，花都GDP与人均GDP都居广州11个区中间的位置。相对来说，花都其实不算特别穷。（多年的思维误区，也该醒醒了！） 那，花都的房价为什么那么便宜？究其原因，都是因为地铁还没有来。 地铁一响，黄金万两。近些年，以“地铁上盖”为核心导向的商业模式，带动人流量效果明显： ●地铁1号线:催旺了天河路商圈；●地铁2号线:使江南西商圈崛起；●地铁3号线:串起整个天河商圈板块;●地铁5号线:使珠江新城商圈再造神话。 当花都从汽车公交时代迈进地铁时代，得益于地铁所产生的效益，原来交通不成熟区域的房价升幅就会加大。 凡是密集释放规划和产业利好的区域，房价都会涨涨涨。道理大家都懂，然而有些小伙伴表示只想静静：又不是炒房，一味追那些宏伟“远期”规划，有什么X用？其实，认清现实，放眼未来，趁早买房，何尝不是一个好的计划。 从当前花都的发展看，地铁线路、空港经济圈、广州万达城等规划建设的落成，其区域价值也日趋凸显，万达、路劲、绿地、保利置业和祈福等品牌房企已纷纷抢滩花都。 属于花都的时代，正在来临！现在花都就是典型的价格洼地，但未来腾飞已是指日可待。 广州乐居 use 分享到朋友圈｜点右上角·····分享 楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详情 |
