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广州、佛山相继推出楼市限购新政后，今天上午，“广州户口在从化增城有两套房已经还清的，在广州市内购房需要全款”等传闻在社交媒体刷屏。对此，广州市住建委是这样回应的…… 今天上午，一些传闻在社交媒体上被广泛转发。 这是真的吗？ 市住建委：不影响购房 今天，记者就该消息咨询广州市住建委，得到的答复是：已在从化增城买房不影响广州市内购房资格。 至于贷款，住建委透露，限贷细则是由银行制定的。但从化、增城并没有限购，所以网传的限贷细则看起来不像真的。 银行：暂无限贷通知 昨天，广州市内中、农、工、建四大行仍然维持最低8.5折的首套房贷利率，且当前住房按揭贷款受理、审批、放款等业务可正常办理。 今天上午，记者又就网传限贷问题咨询多家银行，得到的答复是： 农行省分行：没有接到类似通知； 工行省分行：目前暂无类似安排。 佛山楼市限购升级昨天晚上，又是一个周五深夜，毗邻广州的佛山楼市限购“加码”。 佛山市人民政府办公室发布《关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函〔〕号)。 这份《通知》宣布，佛山自年3月5日零时起，对年10月7日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（佛府办〔〕5号）进行调整，进一步收紧限购政策。 《通知》全文 各区人民政府，市政府各部门、直属各机构： 为进一步完善我市新建商品住房限购政策，促进房地产市场平稳健康发展，市人民政府同意决定对《佛山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（佛府办〔〕5号）中有关新建商品住房限购的政策内容进行调整，现将有关事项通知如下： 一、继续在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。 二、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。 三、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。 四、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。 五、境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。 六、严肃查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为；严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为；严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。 七、除上述措施外，其他措施继续按照佛府办〔〕5号文的有关要求执行。 八、本通知自年3月5日零时起执行。执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。 佛山市人民政府办公室 年3月4日 （滑动阅读全文） 划重点好了，现在我们来划重点。 其实，归纳起来，昨晚佛山发布的《通知》主要讲了四点： ●继续在东部区域执行限购 （图片来源：佛山乐居） ●收紧了非佛山户籍家庭购房资格 ●加强市场监管力度，打击骗购行为 ●差别化住房信贷等政策继续按照原文件执行 其实，年5月，佛山曾全面取消过楼市限购令。可是到了年10月，佛山又再度发布“区域化”限购，对部分区域执行新建商品住房限购和差别化住房信贷政策——本地居民两套，非本市户籍家庭可购一套，第二套需要1年以上社保或纳税证明。 对比去年10月的限购政策，本次政策限购区域未变、对佛山本地居民限购条件未变；只是进一步收紧了非本市户籍家庭购房资格。 最明显变化有二： 一、在限购区域内，在佛山无房的非本地户籍家庭（比如广州人），原本在限购区域内可买两套新建商品住房，改为只能买1套（注意！这里说的是新建商品住房，二手房不在此列）。 二、需提供购房之日前两年内在佛山累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。也就是说，即便是买1套，也要连续1年社保，且不能补交。 佛山市住建局表示，本次收紧限购，首要目的是抑制投机炒房行为。对毗邻广州的11个镇街加码限购政策，收紧非本市户籍家庭购房资格，进一步抑制市外投机炒房行为，让住房进一步回归居住属性。 以后怎样在佛山愉快地买房新政落地，对市场需求肯定会有压抑，但广州人要买佛山楼，并非完全没有办法。 第一招：买不限购区域 根据政策，佛山限购区域为：禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇。 这意味着，在其他非限购区，是可以任意购买的。 第二招：买二手房 佛山新政，全文针对的都是新建商品房，这意味着，二手房留下一个活口。 Joy：二手房又火了。郑Mister：新建买不了，可以买二手房。曾勇：个人解读：限购政策力度不大！重点是非限购区域不限户籍，看来狮山、三水、容桂等片区房价还会继续走高！限购区域二手交易会火爆，特别是楼龄不长的二手房价格将逼近新楼！第三招：曲线买新房 买二手房后入户佛山，就可以不需要社保，在限购区域内购买一套房了。 Easy：二手不要社保，还是随便买。买了进佛山户口，再买房，和社保没有半毛钱关系。此外，还有网友提供了这样的对策： 中山楼市也要限购?昨天，有中山市民担心市政府将以限购等政策调控楼市，今天，中山市住建局强调，不得以限购传言扰乱市场秩序。 中山市住建局局长陈俊源表示，目前中山市委市政府还在研究政策，要根据目前的情况，看市场的走势，最终以政府的文件为准。 部分文：广州参考·广州日报记者张翔宇 广州参考·广州日报编辑刘宇部分资料据广州房产、南方日报、佛山乐居 赞赏 |
