地铁与学位，永远是购房者的风向标！

今年，从化将迎来第一条地铁线，许多人也将置业目光，转移至此。

房产君近日监测发现，环保局放出从化一个项目环评，该项目天生条件不差。

其位于从化主城区街口镇，是离今年开通的14号线街口站最近的新盘，而且项目就位于从化省级学校——西宁小学旁。

▲项目区位

背后开发商，是青云房地产开发有限公司。其曾在从化江浦板块开发过盛会青云府，已经售罄。

本次亮相的新盘，总建筑面积为㎡，共有10栋高层住宅，包括6栋23层、3栋21层、1栋22层，总规划住户数户。

至于小区内部配套：

●配套有一个㎡的游泳池。

●共设机动车泊车位个，非机动车泊车位个。

●不过暂无幼儿园、肉菜市场等配套。

▲项目总平图

再来看看项目的外部条件。

其位于街口中心区，从化区政府、教育局、文化局都距离项目不远，生活方便。

▲片区一手住宅

从地理距离来看，本项目是距离街口站最近的项目。

不过，相差有2.4公里远，需要公交等交通工具接驳。

街口站所在的14号线，将在年底通车。

而按照规划，地铁14号线将实行快慢车同时运行模式，届时和2号线换乘，从化街口到纪念堂仅需1个小时。同时，截止11月底，十四号线一期土建工程累计完成87%。

▲14号线线路图

那么，周边房价如何？

街口板块一手住宅仅珠光御景山水城与嘉东广场在售，价格约1.5-1.7万/平。

相反，二手住宅林立，但是并不便宜。

小城大院均价在1.2万/平，智杰雅筑均价在1.7万/平，而临江的雅居乐滨江花园洋房价格更是高于2万/平了。

▲片区二手住宅

如果放大至14号线沿线，其他站点在售项目最新报价基本都在1.5万元/平以上。

90-平三四房

带装修

1.6万-1.7万

带装修

▲14号线报价（来源：广州房天下）

如此看来，从化的置业成本，也是越来越高。不知还未置业的你，会考虑从化买房吗？

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总之，房子可以租来，但生活不是，希望你在广州生活愉快。

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