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广州几环长期没有官方的划分，也有地理上的原因，毕竟广州是个长而窄，整体发展不平衡，不像北京可以简单以北京城中心为中心的"几环"便能反映一个地方距离市区的远近、大概的发展水平等。 年9月15日，广州发布《中共广州市委广州市人民政府关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》，第一次提出广州城市价值的三个圈层，并规定了三个圈层旧改的产住比要求，其中对第一圈层要求最高60%，第二圈层40%，第三圈层不做要求。 年1月21日，广州市住房和城乡建设局印发了《关于广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》，把广州分成了三个圈层，按照土地所处区域位置，对每个圈层的旧改提出了更高更细致的要求，这也是官方首次对广州区域作出环圈划分。 ▲第一圈层：广州环城高速以内，涵盖了越秀区、荔湾区、海珠绝大部分区域、天河区大部分区域。▲第二圈层：北至华南快速干线，东至天河区地界，西至广州市界，南至广明高速，涵盖海珠区小部分区域、番禺大部分区域、天河奥体、东圃、黄村等；最近备受市场热捧的老黄埔勉强挤进了二环；白云新城、龙洞以南区域。▲第三圈层（三环）：除去第一圈层、第二圈层的区域 第三圈层包括了白云区大部分，番禺区靠近南站区域，黄埔的广州科学城、广州知识城等与南沙、花都、增城、从化位列第三圈层。尤其是黄埔区和南沙区区域的不少网友在网上留言说：有点不服气！通知按照三个圈层的级别高低，提出了不同的要求，从侧面可以看出，广州对第一、二圈层的土地价值的认可与期望；广州三环概念初成。第一、二圈层：重点引进新一代信息技术、数字新基建、生物医药、专业服务业、科技服务业、现代商贸、文化创意、金融保险等战略性新兴产业和现代服务业企业，吸引先进制造业的总部或研发平台落户，或者引进具有关键技术和先进工艺，能创新产品和管理模式促进本地传统产业转型升级的企业。第三圈层：圈层内重点功能区内引入企业的要求参照第一、二圈层要求执行。 围绕产业集聚和创新创业，优先打造一批产业集聚区及一批众创空间、科技企业孵化器等创新、产业载体。 三环房价对比：第一、二环差距在缩小 这是官方首次确定了三个区域圈层的划分，既按照路网划分，也兼顾了区域发展的因素，基本能反映广州目前各个区域，土地价值、大概发展水平及公共资源分配情况。图片来源中原研究发展部 根据中原研究发展部发布的《年广州各区新房成交数据》显示一环老大哥越秀新房成交均价7万，海珠6万+，紧随其后天河直逼6万；荔湾5万+；二环拆迁天团，白云4万+黄埔、番禺3万+价格或会继续上扬，与老大哥的距离会越来越小，房价天花板不断被刷新。 三环大湾区的南沙房价已破2冲3，增城、花都2万出头，从化房价也在冲2万的路上。 像北京、上海城市发展早已经圈层化，而广州城市近年来走的是“东进西联南拓北优”路子。 广州圈层化之后，恐怕也会形成新的买房鄙视链，以前只有中心区和非中心区之分，现在是您家是在第几环？ 如果是在相亲角，现在有人说自己在天河有房，已经高人一等了，未来你要是说你在天河有房，最好是能自信的亮出家在广州一环，才够格。 对于广州三环的划分 你怎么看？欢迎评论区讨论 本文综合自ZAKER、网络。如涉及版权等问题，请联系我们。我们将在第一时间处理。 南沙情业主事 长按
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