金羊网讯记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道：未来，从化温泉小镇将崛起一座山环水绕、岭南风情的文化公园。日前，《从化区温泉镇温泉岭南文化公园规划条件》获得广州市规委会审议通过。该公园位于流溪河畔，不仅要临河打造绿地开敞空间，还有专家建议把片区内的两座民国建筑“用起来”，可活化为小型博物馆。

规划背景：重新擦亮从化温泉品牌

温泉镇位于广州市北部、从化区中部，其生态环境优美、历史文化悠久，是从化区重要的温泉旅游服务区。早在明清时期，从化温泉已闻名。建国后，温泉镇得到进一步开发建设，“从化温泉”品牌逐渐树立，并荣获“岭南第一温泉”、“世界温泉之都”等美誉。

不过，由于老温泉旅游服务区的服务能力不足、服务设施相对落后等，使从化温泉的发展面临较大挑战。年10月，广州市领导到从化调研，提出打造立起来的高新区，展示改革开放成果的重要窗口的定位要求，并提出重新擦亮从化温泉名牌的工作要求。年2月，《广州市从化区温泉小镇更新策划方案》在广州市城市更新领导小组会议上审议通过。

随后，温泉镇相继开展了控规编制、更新策划、整治规划等工作。其中，温泉岭南文化公园建设是温泉小镇更新策划重点项目之一。温泉岭南文化公园的建设，将提升小镇空间品质、公共服务、旅游服务、交通配套、景观风貌等。对于特色小镇建设及擦亮“从化温泉”品牌意义重大。

文化公园：临流溪河打造绿地开敞空间

项目地块位于温泉镇区流溪河东侧，北临圣托利温泉庄园、南临碧泉空中温泉酒店，东侧是更宁里客家传统民居群，距离大广高速出入口约0.8公里。规划范围用地面积约51亩，主要结合广东温泉宾馆及从化区公安局温泉分局权属边界划定。

该地块现状以商业用地为主，部分为二类居住用地、行政办公用地和文物古迹用地，建筑质量较差，沿街商业建筑层数在3层以内，风貌有待提升，亟需重新统一整合。总建筑面积为2.3万平方米。

规划总建设用地3.41公顷，计容总建筑面积2.29万平方米，毛容积率0.67。其中，规划公园1.66公顷，绿地率不小于65%，计容建筑面积平方米，临流溪河打造绿地开敞空间，营造河畔温泉岭南文化公园。以公园为主题，保护利用文物古迹，展示温泉文化、岭南文化内涵，为本地居民提供优质的休闲游憩场所。规划图显示，公园内除了有温泉文化墙和一处人工湖，还将设置温泉文史展示馆。

文保建筑：外围5米控制为建筑本体保护范围

除了秀美风光，温泉镇还有着丰富的历史文化资源。规划范围内就有3处文物古迹用地。经核实，共涉及两处区县级不可移动文物，分别为刘沛泉别墅和谢瀛洲别墅。文物保护单位按照划定的保护范围和建设控制地带进行保护，建筑本体外延不小于5米划定为保护范围，保护范围外延不小于30米划定建设控制地带范围。

为满足日后使用需求，规划配建停车位共个及两个旅游大巴停车位，包括个居住简述配建停车位、22个商业建筑配建停车位和24个公园配建停车位。目前已在温泉东路设置有港湾式公交停靠站，可满足片区公共交通需求。

同时，在公园东北部进行规划范围内拆迁居住建筑的安置。在文化路东侧布局1处居住用地作为拆迁安置用地，并保留2处现状居住用地。对保留居住建筑立面进行修缮并改善环境。围绕文化路两侧布局商业用地作为商业配套。

专家视点：历史建筑可以活化做小型博物馆

评审会上，不少规划专家对片区内的两处民国建筑非常







































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