区位价值，是指某区域拥有的对该区域的经济发展起积极作用、相对其他地区具有比较优势的因素。一个地方的区位优势可能是自然区位优势，也可能是资源、交通、政治、科技、经济等人文区位优势。

广州是广东省省会、国家中心城市、是国务院定位的国际大都市、国际商贸中心、国际综合交通枢纽、国家综合性门户城市，是广东省的政治、经济、科技、教育和文化中心。如今，在全球经济格局调整和“一带一路”国家战略的双重变革下，广州已迎来全新的机遇。

年，广州新一轮城市总体规划提出“1个都会区、2个新城区（南沙滨海新城、东部山水新城）、3个副中心（花都副中心、增城副中心、从化副中心）”的“1+2+3”城市结构。

从化，以坚持生态立区，围绕“都市生态圈、创新集结地、文化休闲带、品质生活区”的定位，依托农业资源、乡村资源和世界珍稀温泉资源，努力把自身建成绿色美好家园、岭南风情小镇、温泉养生之都，并正式成为城市副中心。

从化，地理位置优越，交通优势明显，已融入广州大都市“半小时经-济生活圈”。既可依托白云国际机场，充分利用地处空港经济核心区的优势，发展相关产业。也可通过京珠高速和广大高速连接珠三角与内地市场。投资从化，等同抢占珠三角内需市场的桥头堡。

日前，从化更是提出了“一核两翼三带”总体空间布局和“美丽小镇”网状特色空间布局，将力争在“十三五”期间建成10个各具特色的美丽小镇，并规划建设广州北部快线等4条高速公路，实现对外高速通达、对内便捷互通。实现“白天在广州CBD上班，下班后就可以回到从化享受安逸宁静的生活”。

从化的城市价值不是属于昨天，而是属于明天，这是大部分一线城市发展的规律。作为广州楼市的价格洼地，近年来，从化的发展后劲已成为共识。从化具有非常的优势，不仅体现在交通配套上，更重要的是与生俱来的山水资源，及未来的区位定位规划，使得市场越来越从化的副中心地位，包括国道品牌大项目的投资机会，地铁一通，物业的升值幅度在20%左右。（数据来源于《羊城晚报》）可以说，“从化价值”在生态资源越来越稀缺、生态环境越来越敏感的今日，从化的未来升值空间将越来越大。

年，广州开始实施《广州城市发展总体战略规划》，广州“东进南拓西联北优”城市发展战略从此开始全面推进。经过10多年的发展，广州“南拓北优”的城市发展战略取得了巨大成就：南拓不但延续了华南板块的神话，还启动了南沙楼市；东移让萝岗板块成为热点，又让新塘楼市跃出水面；西联不仅使金沙洲风生水起，更令南海板块得以冉冉升起。而北优也加大了从化、花都的大力发展，处于广州北的从化也必将迎来腾飞发展。

据数据显示，去年8月，从化的一手住宅网签均价为元/平方米，只有相邻白云的30%，萝岗的41%，不到天河的20%，与花都、增城相比也最低，价格洼地特征明显。

如今，从化“大生态、大交通、大旅游、大产业、大平台”的发展战略，大力推进从化城市发展的步伐，同时也为从化的楼市发展带来了积极的影响。近年来，大品牌房企积极进驻从化，大型楼盘不断推出。据调查显示，年从化一手住宅市场的成交量远远超出年全年水平。随着从化城市副中心定位的清晰化，交通配套的完善以及居住氛围的强化，从化楼市正在持续升温，吸引越来越多的高端改善人群入住。广州楼市，正在全面进入“从化时代”。

碧桂园·望谷合院

世界上只有两处含氡苏打温泉，一处在瑞士达沃斯，一处在中国从化。年12月，从化温泉通过了世界温泉及气候养生联合会的评审，被评定为国内首个世界珍稀温泉，并在温泉节上，被世界温泉及气候养生联合会授予“世界珍稀温泉”的牌匾和证书。

碧桂园·望谷合院将天然珍稀资源引私宅，户户温泉御池，为每家每户打造私家温泉。全线产品均实现%私家温泉入户，业主入住后，在家便可坐享世界珍稀温泉。

碧桂园·望谷合院

上风上水山水庭院

中国第四代国字系院墅

碧桂园·望谷合院临近中国文化发祥地——流溪河，拥有众多旅游景观资源，背山靠水，上风上水。国人崇尚自然，融于自然，自然与人共存，与四合院文化浑然一体。碧桂园·望谷合院为中国第四代“国”字系院墅。山水庭院，闲时静守自然；景观中轴，凝聚天地人合。

碧桂园·望谷合院

配套交通肯定区位价值

碧桂园·望谷合院约3公里内覆盖有网球场、垂钓场、健身房、游泳池、流溪河绿道、医院、干部疗养院门诊所、医院等，边有温泉中学、温泉镇中心第一小学等丰富的教育资源，此外还有玫瑰园、樱花乐园、天湖风景区等沿线环绕。

同时，从大广高速（已建成通车）温泉出口约4公里即达。目前已建成京珠高速、街北高速、增从高速，未来地铁14号线贯通后，将无缝连接地铁2号线和3号线，享大广州“半小时生活圈”。静享宁静生活的同时，坐享便捷繁华配套。

碧桂园·望谷合院

泉扬世界院藏中国

蕴藏价格洼地上的价值高地

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