|
近日，记者从区城市更新局了解到，年12月中旬，九里步片区城市更新策划方案经区职能部门和专家联合评审会审议通过。随着策划方案的逐步完善，九里步片区即将进入实质性改造的快速发展阶段，届时这里将成为中心城区扩容提质新平台。 环境优越资源充沛 年，《广州市城市更新办法》正式实施，城市建设发展重心从以往的单一外延扩张转变为内脉更新提升。在此情况下，我区审时度势，结合新政策研究划定了九里步、河东、城南3个片区和温泉小镇作为未来重点推进的城市更新项目。年3月，广州市土地委员会第2次会议正式将九里步等片区纳入我区未来重点城市更新片区范围；同年，《从化区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》将九里步片区改造列为中心城区重点更新改造项目，为九里步片区的发展带来新的机遇。 区城市更新局有关负责人介绍，根据我区“十三五”规划，未来几年，中心城区建设提升是我区的一大工作重心。我区拟通过统筹土地空间规划，提升要素聚集、高端服务能力，完善中心城区城市功能。中心城区的功能提升对用地的发展模式提出更高的要求，粗放式的用地发展模式难以为继，必然将向精细化的存量土地利用模式转变。 据了解，九里步片区位于从化中心城区北部，总面积约公顷，南北交通大动脉国道从中间穿过，规划有地铁十四号线街口站，交通可达性较好；生态环境优美，流溪河、荔枝林、山林地等自然资源丰富；九里步片区涵盖国营九里步果场等7个项目，面积约69公顷。 通过近几年来的“三旧”改造，九里步片区的玮思工业园、三奇石矿等一批工业旧厂房改造更新，越秀逸泉映翠、珠光御景山水城、山水御苑、爱尚流溪、凤凰颐养文化村等高品质住宅小区项目陆续落成，城市生态新区初具雏形。九里步片区优越的交通、生态和人文环境，为中心城区扩容提质提供了新的发展平台。 用地功能将深度激活 区城市更新局有关负责人表示，片区在发展过程中，也遗留下一些问题，主要集中体现在部分残存旧厂房土地利用低效，亟需盘活利用；市政公共设施匮乏，配套不甚完善；整体风貌散乱，地区形象模糊；生态保护粗放，缺乏景观营造等四个方面。 面对着前所未有的发展机遇和已经存在的客观问题，区城市更新局立足现状，积极利用城市更新政策，在区委、区政府的宏观部署下，明确提出片区整体更新思路，编制九里步片区策划方案，科学规划片区城市更新的功能、定位和项目分期实施思路。目前，九里步片区策划方案已通过专家评审会，待正式报送区政府审批。在方案编制过程中，区城市更新局坚持“政府主导、市场运作、统筹规划、节约集约、利益共享、公平公开”的原则，深入开展基础数据摸查，组织多方征询权益人的改造意向，切实考虑企业与村民利益，力求让各更新主体切切实实享受到城市更新所带来的巨大效益。 记者了解到，在我区“十三五”规划的宏观指引下，依托片区优良的资源禀赋与发展条件，借助城市更新的发展契机，结合从化中心城区功能提升目标，九里步片区定位为立足从化区、示范于广州市的美好生活新社区。片区更新目标为中心城区扩容提质新平台、生态文明人居示范区、养生养老新热点。九里步片区将重点发展综合服务、文化教育、养老养生和生活居住四大功能，为片区及周边地区生活人群提供城市生活服务、商业商务服务、社区生活服务等一系列配套服务。而这里的空间布局则是以国道为核心城镇发展轴，保留自然生态廊道，保护历史文化遗产，根据综合服务、文化教育、养老养生和生活居住四大功能的空间承载和产业关联性划分功能组团，形成“一轴一心双廊多组团”的片区功能布局，以实现用地功能深度激活，产业功能全面转型。 逐步形成生态文化休闲品质生活区 区城市更新局有关负责人介绍，我区贯彻落实国家土地管理法规和省、市、区城市更新改造政策，坚持“政府主导、连片规划、分步实施、共建共享”的总体思路，从用地权属出发，尊重利益相关人的改造意愿，在九里步片区划定了国营九里步果场等7个更新改造项目，力求成熟一片，改造一片。 据介绍，综合片区更新改造多因素统筹考虑，更新项目将分为三期进行实施。近期，从盘活低效用地的角度出发，将九里步果场用地作为先行启动区，启动片区城市更新工作；中期，由政府统筹对片区内旧厂进行征收储备，进行产业与功能升级；远期，将对片区内村庄进行城中村改造，提升整体居住品质与生活质量。 “以强化民生为目标，以美好社区为愿景”，九里步片区通过更新策划迈出了其优化提升的第一步。”区城市更新局有关负责人表示，更新后，九里步片区可以全面盘活原有废旧工业厂房用地，有效进行土地节约集约，促进企业二次转型升级，提升国际市场竞争力；同时，这里会以生态、品质为主旨，建设成流溪河生态长廊生活居住新区，并进一步增设片区范围内的市政公共设施，有效提升地区的公共服务水平，逐步形成集生态、文化、休闲一体的品质生活区。 信息来源：今日从化，（记者万文婷通讯员区城市更新局宣） 本文内容由从化大小事团队综合整理自网络，转载请注明出处。 版权归原作者所有，若有侵权请联系我们删除。 事件爆料，商业推广合作，请直接通过从化大小事白癜风怎样能治好白癜风医院海口哪家好
|
