看了一天的广州十一假期楼市数据，真真假假，各有说法。

朋友圈也被海报刷爆了，各种红红火火，动辄数亿的数据，搞得有些恍惚。

根据中指研究院的监测，今年国庆假期期间，各地推盘积极性提升，同时企业加大项目优惠力度，项目到访量较节前有所增加。其中，广州国庆假期（9.29-10.6）成交面积是15.7万㎡，环比去年上涨%，较年上涨%，整体面向好。

中指院的分析指出，借助限购优化政策利好，叠加“中秋国庆黄金周”营销节点，广州开发商推货十分积极，有超20个楼盘有营销动作，以项目加推及促销活动为主，个别楼盘集中开盘。从市场整体来看，市场人气及到访量上升，尤其是限购政策放开的番禺、黄埔，吸引不少买家到场看房，整体氛围相比政策优化前有明显改善，但市场成交分化仍在，原本不限购的增城、从化等外围区域成交较冷淡。

另据广州中原研究发展部监测，年十一假期广州一手住宅实际开盘/加推约套，较去年同期增加66%。

板块方面，今年十一假期广州共有22个板块开盘或加推，整体去化率约20.3%。

本次十一假期，去化率比较抢眼的板块有万博、龙潭、花地湾、陈家祠等板块，首日去化率在30%以上；相比之下，部分南沙、增城项目去化率则相对偏低。

其中，万博、龙潭等优质改善盘去化率超4成。而外围刚需板块成交略冷。增城刚需板块推货量大，但平均去化率低于2成，保利水木芳华、金茂万科都会四季等项目均采用小幅度让价促销策略。

虽然各大机构的统计都显示市场向好，但尚在恢复期。不过各大开发商的朋友圈海报则一片红火，喜报不报，捷报频传。

据房爆君朋友圈的海报不完全统计，今年中秋国庆黄金周假期，广州不到30个项目的销售金额已破百亿大观。而整个广州9月新房的成交金额也不过亿左右。