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哪家医院白癜风能治好 http://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html 短短两个月的时间，广钢楼面价就低了两万！但重头戏在后头，番禺区官堂村地块再次刷新番禺地价，达到元/平！ 回想年11月的两场土拍大战，海珠区、广钢新城最新地价均破4万元/平大关，白云新城地价更是突破4.5万元/平。 今天，黄埔、从化、白云、荔湾、番禺五区七宗地块同一天开拍。当大家都翘首企盼今年首场拍地大戏上演同样的戏码，然后过程却跟这两天的冷空气一样，有点冷风吹的感觉。但同时也有热浪涌入，番禺万博的地块再次刷新番禺地价，番禺地价彻底与2字头拜拜了！ 今天下午开拍的广钢地块，仅仅经过15轮的竞价，就被杭州绿城以万元的总价成交，折合楼面价元/平。而与该地块相邻的地块，刚于去年11月由保利拿下，成交楼面价元/平！足足差了2万！！ 不过，重头戏总是在最后上演，番禺区官堂村地块担此重任压轴出场，地块开拍前就已有15个报价，多达10家房企参与，最终不负众望，以以总价万元+配建平拆迁安置房拿下！折合楼面价元/平，由金地获得！ 其他地块表现如何，我们一起来看看！ 最火番禺地块经过去年几场拍地将楼面价推高后，今天番禺推出的地块也受到房企的追捧，成为最热地块，今天下午4点一开拍就已有34轮报价。引来多家知名房企的竞争，据爆料，奥园、金地、华润、越秀、招商等都加入了战局。 最终金地以总价万元+配建平拆迁安置房拿下，折合楼面价元/平！再次刷新番禺区域最高地价！ 回想起去年区域的几场拍地，首先是11月22日份番禺钟村街汉溪村地块二最终以楼面价元/平成交，溢价率达.87%。时隔6日，番禺再拍出一块地，最终楼面价为元/平，番禺土地楼面价破“3”。无独有偶，这2块地都出自最近大热的万博板块。今天拍卖的位于番禺官堂村的商住地同样来自该板块，而且位置更好，商业价值高。地块南边是万达广场，周边配套成熟。但地块需建平高级人才住宅，建成后须无偿移交番禺区政府。 本次番禺官堂村地块作为番禺万博CBD内唯一的商住地，地段稀缺性十分明显，年番禺楼市均价已破两万，据房王数据中心数据，年12月均价高达22,元/平。年番禺均价依然稳定在2万大关，经过这轮拍地后，番禺楼价能否乘着东风，顺势而上呢？ 最划算广钢新城地块今天开拍的其中一地块为最近风头正旺的广钢新城地块，该地块属于广钢新城待出让土地中最靓宅地，北邻广钢新城中央绿洲，景观资源好；临近地铁11号线鹤洞东站（预计将于年动工）。本来大家预计会引起一番恶战，然而…… 开拍前仅有4家报价，今天下午2点一开拍，经过半小时厮杀，最终以40亿的总价成交，折合楼面价元/平，竞得人为绿城地产。 而与该地块相邻的地块，刚于去年11月由保利拿下，成交楼面价元/平！值得一提的是，该地块南边和西边三宗地块均有保利竞获，楼面地价高达3.4-4.2万元/㎡。而开拍前，保利也表现了十足的热情，大家以为保利要作出包围之势时，最终却由绿城“捡了便宜”。 合富房地产研究院顾问黎文江表示，因为这里有太多品牌房企集中，竞争激烈，没有过硬的产品吸引买家，就会被旁边的楼盘抢走客人，因此，不少房企望而生畏，不敢拿。 绿城是出名的“豪宅专家”，对于这次广钢地块会主打什么产品，也充满了期待。黎文江表示，不仅要考虑如何拿，还要考虑做什么产品，怎么样才能吸引买家买，结果让绿城捡了便宜。绿城拿手的就是精品豪宅，加上拿地成本低，整个广钢地块都受到压力。 对于这地块的房价预期，黎文江表示广钢板块由于房企们的竞争点在产品质量上，没有降价竞争，所以房价才能提升。希望绿城做好产品，让广州人认可绿城才是正确做法。而他也表示，广钢所在鹅潭商圈是广佛同城后的中心位置，会替代体育中心珠江新城中轴线位置 创新高从化地价从化撤市设区后，今天迎来2年多以来的首宗宅地拍卖，从化旺城地块上午10点开拍，以万元+平配建面积成交，折合楼面价元/平，成为从化新的楼面价冠军，而过程也仅仅用了半小时。 多宗地块半小时内成交与去年几场拍地多宗地敞开拉锯战不同的是，今天拍卖的大部分地块半小时内就成交了，有2宗地块更是一开拍就以底价成交。 年第一宗成交的地块为科学城KXC-M3-5地块，今天早上10点一开拍就以底价成交，折合楼面价元/平。而同样于10点开拍的还有从化旺城地块，以万元+平配建面积成交，折合楼面价元/平，而过程也仅仅用了半小时。 下午2点开拍的地块也是耗时不久。经过10分钟抢夺，芳村珠江隧道口地块就以万元的总价成交，折合楼面价元/平，收入广物地产囊中。而广钢AF040地块，经过半小时厮杀，最终以40亿的总价成交，折合楼面价元/平，竞得人为绿城地产。 看看广州各区最新的最高楼面地价去年底广州最高的楼面地价记录被刷新，达到了元/平，今天拍地虽然没有改写这个历史。但从化地块“争气”地刷新了从化地价，这块地也是从化撤市设区后的首宗成交住宅地。 我们来看看现在各区的最新最高楼面地价，其中，从化地价是今天刷新，白云、番禺、南沙、海珠、荔湾五区楼面地价均在去年11月被拔高，大家来感受一下。 今天各地块拍地详情 番禺官堂村地块 地块位于番禺CBD万博商圈内，邻近地铁七号线万博站，是万博商圈内唯一的商住用地。地块总建8.32万㎡，居住：商业约7:3，居住用地占主导。 地块位于万博商圈内，亦大大增加了地块商业部分的价值。地块南边就是万达广场，周边大型楼盘云集，居住氛围成熟。地块需配建平方米高级人才住宅，建成后须无偿移交番禺区政府。 地块周边在售一手住宅不多，万科欧泊和万科红郡已售罄，保利红馆现时售价3.8-4万元/㎡带装修。周边公寓方面，招商城市主场和广晟万博城等loft公寓在售2.5-3万元/㎡。 增城永宁街地块 竞得人：广东保利房地产开发有限公司 成交价：人民币万元 楼面价：元/平 地块位于增城国家经济技术开发区西北部，属于产业聚集区，地块及周边在规划上属于增城经开区的配套居住组团。 区域以汽车及上下游产业为主，区域内亦引入了富士康（投资亿元），因此地块周边有较强的产业人口支持。 但现时周边配套不成熟。本地块曾于年11月拍，当时起拍楼面地价仅元/㎡。本次重新挂牌，起拍楼面地价提升，达元/㎡。本地块设置最高限价，达到最高限价后竞配保障房，最高限价折合的楼面地价为元/㎡，但最终却是以底价成交。 从化街口旺城地段地块 竞得者：广州嘉骏实业有限公司 价格：万元+配建平方米 楼面价：7,.00元／㎡ 仅仅半小时的时间，从化旺城地块就以万元+平配建面积成交，成为从化新的楼面价冠军。而竞得方正式该地块的老东家嘉骏实业。 地块位于从化主城区街口街，可通过大广高速和广从路连接市区，未来可通过地铁14号线“街口站”快速到达市区。地块规模比较小，总建只有2.4万㎡。 地块南边接壤老城区，北边是规划的从化新城区。地块周边教育配套完善，临近名校西宁小学和街口中心小学；周边生活配套虽然等级不高，但比较完善。 值得注意的还有，该地块是从化年撤市并区以来首次推地。周边一手在售一手住宅1.2-1.6万元/㎡。 合富房地产研究院顾问黎文江点评：从化因保护生态环境，限制居住用地开发，所以该地较珍贵，14号地铁通车后，从化居住价值会提升。 科学城KXC-M3-5地块 竞得者：广东唯康集团股份有限公司 价格：万元 楼面价：5,.00元／㎡ 年第一宗地块成交！10点一到，科学城KXC-M3-5地块就以底价成交。 地块属于设定条件出让。地块位于黄埔科学城，周边是黄埔的产业聚集区，以发展信息和IT等高新产业为主。地块规模比较小，总建只有1.5万㎡。 地块出让条件较为苛刻：签订合同后两年需将总部迁入广州开发区；须承诺签订出让合同后第三年投产，投产年在广州开发区实现营业收入约12亿元，缴纳税收约万元；投产后第三年达产，达产年实现营业收入约20亿元，缴纳税收约万元。 广钢AF040地块 竞得人：杭州臻毅投资有限公司（绿城置业） 总价：万元 楼面价：21,.14元/平 0地块位于荔湾区广钢新城，占地㎡，总建面万㎡，地块规模适中。地块容积率4.8在广钢新城板块属于中等水平。地块起拍价为2万元/㎡，最高限价2.9万元/㎡。 年11月22日和25日保利竞获南边和西边三宗地块，楼面地价高达3.4-4.2万元/㎡。本宗地块属于广钢新城待出让土地中最靓宅地，北邻广钢新城中央绿洲，景观资源好；临近地铁11号线鹤洞东站（预计将于年动工）。 芳村珠江隧道口地块 竞得人：广州兴承思贸易有限公司（广物地产） 总价：万元 楼面价：元/平 地块属于设定条件出让。地块位于白鹅潭商圈，属于原芳村中心地段，周边配套成熟。地块占地不大，只有1.4万㎡，但容积率高达15。 地块出让条件中规定：项目建成后竞得人需自持总建面的30%；另外，竞得人在签订土地出让合同后2个月内与荔湾区政府签订协议书，引入一家总资产不少于亿元人民币的金融总部企业。 白云新城AB-B地块 竞得人：广州景泽置业有限公司 总价：万元 楼面价：12,.06元／㎡ 地块属于设定条件出让。地块白云新城中轴线，位置较好，距离地铁白云公园站米以内，地块北边是云璟汇，南边是太安堂项目，西边是公园绿地。 白云新城以发展总部经济区为主，已通过定向招商引进太安堂、娇兰佳人、韩后、无限极等企业总部。 本宗地块出让条件规定：竞买人或其控股股东须为从事生产和销售预应力混凝土管桩的民营企业，且具有国家住房和城乡建设部颁发的“国家住宅产业化基地”认证。 推荐阅读：广州各区年度热销前十楼盘涨跌榜哪些价格上涨了？哪些跌了？ 广州各区最新楼盘价格出炉你还能买得起哪里？ 都出来啦！广州有这么多好事要发生！（楼市政策、地铁…） 广州楼市成交回落套萝岗网签骤减仅售套 又迎利好？广州第二机场或选址增城小楼镇（看这些年增城是如何越来越牛的） 预览时标签不可点 |
