买房跟着地铁走，是不少人置业的不二法则。对于预算有限的刚需们来说，楼价相对较低的从化、增城成了不少人的选择之一，但远距离通勤也让部分买家犹豫不决。

其实，差不多价位的地铁盘还是有其他选择的。近日，广州地铁7号线西延段广州南站至陈村北站区间隧道实现双线贯通，向全段通车的目标又迈进了一大步。

△来源：广州地铁

与广州一衣带水的佛山顺德，在又一条“广佛地铁”连通的利好之下，会否成为广大广州买家的置业热门地？

一起来看看沿线有没有你的心水笋盘？

资料显示，广州地铁7号线西延段共设有韦涌、陈村北、陈村、陈村新城、南涌、林头、北滘新城、美的大道8座车站，除韦涌站位于广州番禺区，其余7站均位于佛山顺德区北部。线路建成后将与一期贯通，经广州南站直达大学城南。

作为顺德距离广州最近的板块，位处顺德北部片区的陈村、北滘在年就提出要打造为广州大学城的卫星城，中央公园区、创新创业空间、人才公寓、生活配套大街等一系列配套，片区整体面貌将会有较大的改变。

△广州大学城卫星城示意图来源：房天下

其中，广州南站向西延伸第三站、地铁线路进入顺德的第二站陈村站，虽然与广州南站板块仅一河之隔，但楼价却是完全处于两个不同的梯度。

目前，陈村站周边一手楼盘主要有太平洋国际、荔园新天地等，在售产品以二至四房户型为主，带装修均价2.3万元/㎡左右。

△太平洋国际花园规划效果图

而对比临近的广州南站，目前仅一个一手项目臻尚苑在售，单价去到4.2万元，并且以毛坯交付。

也就是说，陈村站周边一手楼价相当于广州南站板块打了个5折左右，单从价格来看，入手门槛就要相对低很多。

北滘新城站位于医院西侧，是7号线进入顺德的倒数第二个站。车站临近北滘镇中心地带，因此周边北滘公园、北滘中学、北滘中心小学、北滘商业广场等镇级配套相对较为完善。

值得一提的是，该站还将与在建佛山地铁3号线换乘，即未来将变身成为双线换乘站，日后公共交通出行条件将会有较大的提升。

就现状而言，车站周边已开发出诸如金茂华美达、利福花园、海畔嘉苑等多个居住项目，但基本已进入二手市场，报价多集中在1.3万-1.4万元/㎡。

至于一手楼盘，目前周边仅1个项目在售。距离车站米左右的深业城，在推91-㎡三四房单位，带装修均价1.95万-2万元/㎡，价格水平大致介乎于从化与增城地铁沿线之间。

△来源：百度地图

美的大道站位于益丰路、美的大道交叉口附近，是广州地铁7号线西延段的终点站。

虽然该站距离广州相对全线而言最远，但楼价并不比前一站低。目前，车站周边在售楼盘不少，并且主要为美的集团开发的领贤公馆、壹号公馆以及与绿城联手开发的凤起兰庭、与碧桂园共同打造的顺德未来城等，售价2万元/㎡起步，部分单位单价去到2.5万-2.6万元。

△来源：百度地图

截至目前，广州地铁7号线西延段土建工程累计完成55%，8座车站中已有4座封顶。按照原计划，线路预计今年年底建成通车，不过由于部分站点施工进度滞后，线路开通时间预计要作延迟。

去年12月4日，佛山调整本市商品住宅限购政策，本科及以上学历购房者在佛山限购区内购买首套商品房不再受户籍和个税、社保缴存限制，这对于广州客而言无疑是打开了一道置业的大门。

虽然相对而言，佛山与广州接壤区域比增城、从化到广州市中心要近得多，楼价也相对亲民，但除了距离优势之外，买家购房还要综合考虑因户籍因素而在享受医疗、教育等配套服务方面出现的不便等情况。

采写by小谷

编辑by小谷

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