一场略显惨淡的土拍，一张不尽人意的成交总结，让年广州楼市的“金9月”走得有点没头没尾。在紧接而来的国庆小长假，虽然没能实现触底反弹，却出现了不少新变化，也算给“银10月”开了个好头。

据乐居不完全统计，十一黄金周期间，广州共有13个项目加推。而根据广州中原研究发展部监测，实际开盘/加推总量达到了套，较去年同期上涨16.9%。

开发商铆足了劲推货，购房者也非“铁石心肠”。据阳光家缘数据统计，在刚刚过去的国庆假期里（10.1-10.7），广州新房共成交套，同比去年下降10.33%，成交面积为㎡，同比去年下降8.15%。

不过，这个成绩在近5年可以排第二，仅次于年10月首周成交成绩套。

国庆首日是不折不扣的“开门红”，阳光家缘数据显示当日网签量为套。看来不仅各大新盘销售中心热闹非凡，成交数据也比较亮眼。

在随后的几天里，网签量逐日回落，第4日仅有59套。不知是否因为返程影响，在假期最后3天里，网签量有些“翘尾”，最后一天以网签89套画上句号。

不过，网签数据向来都有一定的滞后性，楼盘去化很难直接反映到数据中。国庆期间的成交将会在节后转化为网签数据，爆发可能还在后面。

今年的国庆楼市成色如何？“银10”接下来怎么走？我们一起来看看。

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冷热不均

增城恒强，黄埔黑马，南沙遇冷

阳光家缘统计数据显示，全市11个行政区之中，有7个区国庆成交同比上涨，分别是：增城、黄埔、花都、白云、番禺、越秀、海珠。

其中，越秀、海珠涨幅最大，分别为%和%。究其原因，主要还是因为去年基数较低。海珠和越秀因常年供货不足，在今年黄金周成交量依旧没有突破两位数。

除此之外，黄埔的同比涨幅为84.72%，共成交套。乐居不完全统计，国庆黄金周前后，黄埔共有8大楼盘推新，其中不乏有大壮名城、保利罗兰国际、合生中央城等网红盘，供货量较大，成交端也比较活跃。

其中，位于黄埔科学城板块的大壮名城（踩盘报告请戳），可以说是万众瞩目。先是国庆前抢跑开盘，国庆期间销售中心也基本座无虚席。

5号线东延段庙头路站的一双“姐妹花”，也是各自精彩。卓越招商臻珑府节前抢跑开盘，隔壁越秀滨江·星航TOD选择国庆开放板房，预计10月中旬开盘。两个盘都是“4字头”，在老黄埔算得上是“刚需”。

而从化、南沙、荔湾同比下跌，分别下降69.57%、75.40%、16.67%。

南沙下降幅度最大，从去年的成交亚军直接跌至今年的全市第六位，主要因为南沙外地购房客比例较大，而在8月中旬，南沙人才购房政策被全面收紧，把一部分外地购房客拒之门外。也有一部分买家转为观望。

虽然整体下跌，但南沙部分楼盘依旧信心满满。位于刚刚开通的地铁18号线首通段（万顷沙-冼村）沿线，蕉门板块的星河·东悦湾便是如此。该盘置业顾问透露，从9月30日到10月2日，楼盘每天的客户增长量都呈阶梯式增长，其中10月1日更是单日成交超10套。

据乐居楼盘黄金周点击量数据显示（统计周期：10月1日-10月7日），国庆期间，最受网友