都说在广州生活比较幸福，打着一线城市的旗号，买房却轻松过北京、上海、深圳、甚者厦门、杭州等一众二线城市，但你知道吗？

实际上...

在广州十一区里，房价还没有过万的就只有三个区而已：增城、花都和从化。

↓年1月-11月18日广州各区成交排行表↓

一眼望过去，最引人的价格就是增城的元/㎡，花都元/㎡，和从化超级亮眼的元/㎡。而其它8个区房价全部过万啦，海珠、天河过了3万、越秀更是过4万了！

所以说，谁说我们大广州买房容易的？反正预算不多且非要买广州的话，中心几个区、甚至番禺黄埔根本都列入不到买房范围，那么就真的只有增城、花都、从化可以考虑下了！

其实，虽然增城、从化今年都有重大利好，分别在5月底和8月初撤市设区了，但并入广州后的，两个区的表现可真的是一个天上、一个地下啊！但要说增城和从化撤市设区后，楼市有没有变好，事实上是有的。

?先说成交量上，从化涨15%、增城涨20%！

?成交均价上，从化涨2.7%、增城涨8.9%

?不过，从趋势图来看，从化撤市设区后的8月、10月、11月至今，均价算是难得过了元/㎡。

?增城就表现的更加凸出了，撤市设区的后7月，增城的房价更是一不小心就突破了1万元/㎡，幸好后面又降下来了！

所以说，撤市设区的增城也好、从化也好，楼市都没有发生特别巨大的变化，只是增城在量价上看起来相对好些。

为什么撤市设区的利好没有体现在两区的楼市上呢？未来呢？

增城第一从化第六

虽然，两个区未来前景都不错，但目前来说，从化和增城差的就不是一丁点！

首先，全年成交量上，从化就败下阵来！增城今年以套的成交水平稳坐第一的位置啊！从化呢？小老六啊，今年一共才成交了套，连人家3分之一都没有有啊！

Why？来来来~~~咱们各方面pk下！！！

增城1小时从化1-2小时

为什么价格更便宜的从化这么不受待见，比增城差这么多啊！因为从化真心远啊！有多远？

（收快递要比其它区多收3块钱！）

在从化开车往来天河都要1个半小时啊，没车的话，靠公共交通接驳就要2个小时！

（呵呵哒~我选择死亡~）

而至于增城，或许对于在天河、越秀、海珠工作的人来说，往来天河40分钟~1小时的样子，也勉强可以接受。

增城4条地铁线从化只有14号线

从化：只有一条在建的14号线，即使建成了，从从化到天河都没有直达的地铁，都必须在广州火车站换乘5号线，或者换乘2号线去越秀区。

相比增城呢？增城规划了地铁线比较多。

起于天河公园站，经棠东、黄村、世界大观、智慧城、神舟路、科学广场、苏元、水西、长平、金坑、镇龙、中新、朱村、象岭、钟岗等地，止于增城广场。

直接连通天河的21号线，恐怕是最受