没想到，7月作为下半年开局之月，楼市如此冰冷。上半年的利好政策不断，房地产市场在6月迎来小高峰，以为市场会稳步修复。然而步入下半年，楼市却似乎略显疲态，楼市存在的诸多不确定性，让购房者心生迟疑。

年7月全国重点城市商品房成交量环比上月下跌14.26%，同比去年下跌28.7%

一线城市商品房成交量环比上月下降1.27%，同比去年下降6.1%。二线城市商品房成交量环比上月下降46.7%，同比去年下降45.6%。三线城市商品房成交量环比上月下降28.8%，同比去年下降6.%。

与此同时，百强房企销售额环比上月下降29.5%，同比去年下降40.2%，可以说是全面下跌。

此外，近期由于集体“断供”事件的发生，打乱了房地产市场正常秩序，形势不妙！要稳楼市，保交房是“头等大事”。这样的背景下，今天我们来捋一捋7月楼市的成交信息。

据官方数据统计，年7月广州商品房成交套，环比上月下降44%。同比去年7月下降17%。截至年7月底，全市商品房库存万平方米。库存量偏多。

7月广州各区域商品房成交信息

增城商品房成交套。

黄埔商品房成交套。

番禺商品房成交套。

南沙商品房成交套。

花都商品房成交套。

白云商品房成交51套。

从化商品房成交26套。

荔湾商品房成交套。

海珠商品房成交套。

天河商品房成交1套。

越秀商品房成交8套。

据官方数据统计，年7月深圳商品住宅成交08套。环比上月上升9%，同比去年7月上升12%。成交均价元平方米，环比上月下跌约.7％。

7月深圳商品住宅各区域成交信息

罗湖商品住宅成交套。

福田商品住宅成交套。

南山商品住宅成交套。

盐田商品住宅成交1套。

宝安商品住宅成交套。

龙岗商品住宅成交50套。

龙华商品住宅成交套。

坪山商品住宅成交套。

光明商品住宅成交套。

大鹏商品住宅成交41套。

深汕商品住宅成交55套。

年7月深圳二手房成交套，环比上月下降10.2%，同比去年7月下降2%

7月深圳二手房各区域成交信息

罗湖二手房成交20套。

福田二手房成交套。

南山二手房成交6套。

盐田二手房成交45套。

宝安二手房成交套。

龙岗二手房成交套。

据官方数据统计，年7月佛山商品房成交套，环比上月下降29.5%，同比去年7月下降4.%；成交均价元每平方米，环比上月下降0.66%，同比去年7月下降5.01%。

7月佛山商品房各区域成交信息

禅城区商品房成交9套。

南海区商品房成交套。

顺德区商品房成交套。

高明区商品房成交97套。

三水区商品房成交套。

年7月，佛山二手房成交套，环比上月上升10.1%，同比去年基本持平。

7月佛山二手房各区域成交信息

禅城区二手房成交套。

南海区二手房成交套。

顺德区二手房成交套。

高明区二手房成交26套。

三水区二手房成交20套。

据官方数据统计，年7月东莞商品房成交77套，环比上月上升51%，同比去年7月下降12%。成交均价元每平方米，环比上月上涨10%，同比去年7月上涨8%。

二手房

年7月东莞二手房成交套，同比去年7月下降10.5%，环比上月下降12%。成交均价元每平方米，同比去年7月上涨9.7%。

据官方数据统计，年7月中山全市商品住宅成交套，环比上月下降1%，同比去年7月上升5%。截止7月底，中山市商品住宅库存套。

7月中山商品住宅成交排行榜前十楼盘

坦洲镇朗诗新城成交套。

南头镇时光樾成交套。

西区中南时方境成交套。

港口镇海伦堡玖悦府成交99套。

南区碧桂园凤凰城成交94套。

南朗恒大悦珑湾成交88套。

神湾镇远洋繁花里成交7套。

东区裕龙东区花园成交68套。

三乡镇新城金樾岚庭成交55套。

三乡镇华发观山水成交5套。

据官方数据统计，年7月珠海商品房成交2套，其中商品住宅成交1套，环比上月下降5.4%，同比去年7月下降48%。成交均价2.22元每平方米，环比上月下降9.2%，同比去年7月下降11.12%。截止7月底珠海全市商品房库存量51.8万平方米。

7月珠海各区域商品住宅成交信息

珠海市区成交56套，成交均价元每平方米。

横琴成交7套，成交均价元每平方米。

唐家成交套，成交均价元每平方米。

新香洲成交套，成交均价元每平方米。

老香洲成交套，成交均价元每平方米。

吉大成交9套，成交均价元每平方米。

前山成交25套，成交均价元每平方米。

拱北成交17套，成交均价元每平方米。

南湾成交套，成交均价元每平方米。

斗门成交套，成交均价元每平方米。

金湾成交套，成交均价元每平方米。

高栏港成交5套，成交均价元每平方米。

洪湾成交5套，成交均价元每平方米。

保税区成交57套，成交均价元每平方米。

最后

当前在坚持“房住不炒”的背景下，随着各项利好政策一波接一波，行至第三季度，此前利好政策的效应也在逐步消散，市场整体需求及购买力透支。

目前复苏的条件还很差，尤其是最近“断贷停工潮”事件，再一次让尚未恢复的市场信心，更加严重。这预示着，下半年还会有更多的救市政策出台。但这也只能作用于短期内楼市的提振，要想楼市长期企稳，还得看居民收入预期能否改变，房价能否回归正常。只有广大刚需群体们信心恢复了，买得起房了，楼市才能健康发展。

在生育率持续下跌的当下，三四城市房价涨是涨不起来了，就看下跌的空间有多大了。你觉得现在是买房好时机吗？你会在下半年买房吗？欢迎留言。