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从化人在农村有地的注意啦！ 如果你80年代错过下海经商 90年代错过股票暴涨 21世纪错过房地产 这次不要再错过了 这绝对是年的重磅消息了 感觉我们每个人都能走上人生巅峰啦！ 那是什么大喜事？ 土地管理法修改已列入 十二届全国人大常委会立法规划 农村土地有望与国有土地同等同价入市 修法后 村里的土地可能会更值钱 农村土地有望与国有土地同等同价 据新华社25日晚间消息，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题，有望得到解决。 近年来，各地因征地引发的社会矛盾屡见不鲜。有观点指出，修法后，村里的土地可能更值钱，而部分城市房价也可能不那么高了。 第十二届全国人民代表大会指出，现行土地管理法确立的“以耕地保护为目标、用途管制为核心”的土地管理基本制度为保护农民土地权益、保护耕地和保障工业化、城镇化建设发挥了重要作用。但随着工业化、城镇化的快速推进和物权法的颁布实施，导致土地征收制度不完善，宅基地用益物权难落实，土地增值收益分配机制不健全，农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同价同权等。 为此，多名全国人大代表提出议案，建议修改土地管理法，兼顾土地的资源与资产双重属性原则，坚持物权平等保护原则，提高征收补偿标准。 审议意见显示，年，全国人大常委会授权国务院在全国33个县市区组织开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度改革试点，对实践证明可行的，修改完善有关法律。目前，国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿 土地管理法将会修改了什么条款？ 近年来，全国人大代表提出了大量有关修改土地管理法的议案，其中征地补偿标准、补偿方式、土地征用范围、征地程序、集体建设用地使用权流转等方面的问题是代表议案中反映较为集中和强烈的。 按照现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。 但是，一旦征收，招拍挂交易后的土地出让金远远高于征地补偿款，巨大的价差导致了征地矛盾的频发。 在多方人士看来，土地管理法的修改完善，应与我国土地制度改革的目标、方向相一致。在土地管理法修改中，应当明确‘公益征收’法律属性，严格禁止‘经营性征收’的出现，对于经营性建设用地的需求尝试完全通过市场机制解决”。 修法后，农村土地更值钱吗？ 城市房价会降吗？ 土地制度的改革并不是要让农民变成地主，但同等入市、同价同权意味着首先要构建归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的农村集体产权制度，进而促进农村资源要素的商品化，其中，土地便是农村最重要的资源要素，在此情况下，客观上将帮助农民分享到更多的财产红利，实质上，这是更加公平的财产权带来的红利。 农村土地与国有土地同等入市、同价同权 会给城市人带来什么？ 专家指出：我们做一个假设，比如北京的小产权房、北京周围的集体土地、建设用地，包括宅基地能够入市交易了，北京的房价还会这么高吗？如果把城乡结合部的土地要素、资金要素打通，打破垄断性行业，将带来很大的增长潜力。 土地改革时事 推动农村土地“三权分置”，放活土地经营权 ▼继家庭联产承包责任制后，中国农村改革又迎来重大制度创新。 官方日前出台《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》提出，现阶段深化农村土地制度改革，顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权分置并行。 专家指出：“三权分置”改革最大的突破是放活土地经营权，在保护农民相应权益的同时盘活土地资源要素市场，有利于土地流转和规模经营主体的培育，将为农民进程安居和新型城镇化提供保障。 官方：允许进城落户人员自愿有偿退出宅基地 ▼ 国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部日前联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。 结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。 附：从化版征地补偿标准 ▼ 征地价格，从化划分为4个区域， 1、从化一区域：街口街、城郊街、江埔街。征地价12.6万元一亩 2、从化二区域：太平镇。征地价10.6万元一亩 3、从化三区域：鳌头镇、温泉镇。征地价9.1万元一亩 4、从化四区域：良口镇、吕田镇、流溪河林场、大岭山林场。征地价8.5万元一亩 各位街坊 你们在村里有地吗？ 对于这个新的消息 有什么想感觉 评论栏等你们哟 来源：新华社每日经济新闻中国新闻网中国经济网 -TheEnd- 老板说一个加4毛工资 来源：从化论坛 编整：八卦小君（n） 声明：所有权归原作者拥有，如有侵权请联系删除 |
