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科慧·网红 新青年 .ASHAPEOFLIFE.房价，经久不衰的话题，目前江西的房价是涨还是跌呢？我们以江西南昌为例子，来了解下市场情况根据安居客数据显示，南昌8月二手房均价元/m2，7月二手房元/m2，环比上月上涨0.73%↑，同比去年同期上涨0.9%↑ 不难发现，红谷滩以元/㎡夺得南昌“最高房价区域”，西湖区以元/㎡成为第二，东湖区以元/㎡的房价紧跟其后。那么这个价格放到全国来看是处于什么水平呢？我们来看看一线城市的数据。 *图片来源：飞影传媒 根据wind数据统计，今年6月份深圳、上海、北京、广州商品住宅成交价格分别为元/平方米、元/平方米、元/平方米和元/平方米，其中深圳、上海、北京分列城市房价前三。涨幅方面，一线城市商品房价6月份同比涨幅0.55%，7月份同比涨幅0.83%。 划重点！广州成交价格为元/平方米，不难看出，南昌的部分区域房价紧追在一线城市广州的后面。 *图片来源：飞影传媒 广州与深圳上海北京并列四大一线城市，城市地位短期内难以撼动，人才资金技术资源不断从三四线向一二线发展聚集，但广州目前房价仍处于相对低洼状态，那么对有资金实力，追求资产稳妥投资的南昌人来说，置业广州是否也是不错的选择呢？ 南昌人置业广州，有几个关键问题：是否有资格买？买哪个区？选哪个盘？ 关键问题1：是否有资格买？=是否限购？ 回答?：广州中心9区要求非本地户籍者，社保或个税单需连续缴满5年，不能断缴，补缴不予认定；广州增城从化不限购，无需提供社保均可购买。因此江西人买房可以选择增城或者从化不限购地区。 关键问题：买哪个区？=哪个区有潜力？ 回答：不限购区的增城与从化，买哪里？ 1、城市规划发展PK：增城地处穗莞深黄金走廊和广深科技创新走廊的重要交汇点，布局立体多核的TOD交通网络，引入工信部电子五所、富士康科技小镇、低碳总部园、广本日立北汽汽车等产业进驻。 作为广州楼市供货大户的增城，东进新贵+价格亲民+发展潜力大，已然成为刚需上车首选！据增城房产发布，截至7月5日，广州今年新房网签量达到套，而增城就有套。相当于广州每10个人买房，就有3个买在增城。 从化目前还是以开发旅游业为主，吸引苏宁华南总部、立白集团从化总部等企业进驻，但整体城市发展的配套还是比较稀缺，因此两者相比对比明显。 所以如果是南昌人来广州投资买房，从化和增城对比，肯定首选增城。 关键问题3：增城买哪个盘？=地段+交通+价格、 回答：作为增城朱村板块的热门网红大盘——科慧花园，科慧花园以78套优异成绩再次强势霸榜，再揽销冠神盘！对比增城成交量套，科慧成交占比约0%，这就意味着几乎5人在增城买房，就有1人选择科慧花园！ ?数据来源：房天下?自年以来，科慧花园连续斩获了6月份、年上半年与7月份的广州楼市销冠。那么这个网红神盘究竟凭借什么连夺销冠？科慧花园位于朱村科教城板块，科教城规划用地面积约30平方公里，体量为珠江新城5倍，首期规划投入90亿，将有13所高校入驻，未来可容纳师生人口超30万。 科教城将入驻工信部电子五所、富士康科技小镇，引入高精尖人才和高新科技产业，未来将打造成增城创新教育科研新高地，以及超视堺高新产业区，板块的前景非常可观。 多维立体交通初步成型，科教城板块作为新兴之地，早前交通不甚方便，没有地铁也少有直达市中心的路线。随着和的建设发展，交通网络已有所健全与完善。年之后，这里的交通配套便覆盖轨道、路桥等方面，更是实现了N级跳。 ?地铁1号线：连接天河黄埔增城三大经济区的黄金动脉，将科慧花园与珠江新城串联，刺激区域经济发展。开通后科慧花园的业主们可以实现快线3站到天河的优速生活！ ?地铁7号线：将科教城和富士康科技小镇两大产业区与新塘和镇龙两大枢纽互通互联，届时将为片区带来巨大人流量及经济效益。 ?增天高速：连接增城与天河的快捷通道，途径天河、黄埔、增城三区，未来天河往增城的时间最快约30分钟。 ?北三环高速：科慧业主未来经一小段广汕公路后走联络线即可进入北三环高速，无论是到广州市区还是通往周边城市的路程将极大地缩短。科慧花园目前新加推南地块#8栋，距离1号线凤岗站约米，覆盖90平-平的3~4房的户型，与配套区保持在步行即达的便捷距离里，繁华与宁静皆得。 PART/01科慧花园分为南、中、北地块，南地块步行到地铁口仅仅只要3分钟，本次推售的#8栋正位于南地块中间，步行地铁3分钟，且自带购物中心+医院+幼儿园，位置配套绝佳。价格约.0-.3万/平，首付约60万起买精装修三房！性价比非常高。 ?约90㎡三房两厅两卫 刚需实用小三房，私家电梯入户，带约5㎡的入户花园以及独立的主卧套间，是市面上少见的稀缺小三房户型，赠送后得房率接近9成，打破了小面积的空间限制。 ?90㎡板房实拍? ?点击链接了解90㎡户型：赞爆！这套90㎡地铁小三房，为什么能持续热销大半年？！ ?㎡四房两厅两卫户型 南北对流双阳台，赠送面积达10.9㎡，主卧带带南向大飘窗+独立卫生间，无论是从三口之家到二胎时代的幸福升级，还是三代同堂的其乐融融，都能满足您未来家庭结构的变化需求，属于优质的改善型住房！ ?双阳台设计——南北对流通风?赠送N+1——百变四房储藏无忧?四开间朝南——采光通风极佳?超大主卧套间——大空间更舒适?㎡板房实拍? ?点击链接了解㎡户型：科慧花园稀缺㎡四房！双阳台南北对流+大主卧，你想要的统统都有！ ————————购房指南———————— （1）买房"三个认准" ①认准“销冠盘”，销量越火爆的楼盘，性价比越高。 ②认准“涨价盘”，尤其是大环境不好的情况下，还敢逆势涨价的楼盘，买它绝对不会错。 ③认准“地铁盘”，尽可能买步行10分钟以内可抵达的地铁楼盘。 （）买房“一个关键” 楼盘的热销与否，最直接最真实的反应就是第三方的数据统计，买房最关键的就是查阅相关楼盘的销售数据，可以真实体现市场的反应。 看房，如需专车接送请提前一天预约，或者扫描下方
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