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??今日起广州再无县级市 今日（年8月12日）上午，从化正式挂牌撤市设区。 早在年年2月份，广州行政区划调整方案已获国务院批准，除了原黄埔区和萝岗区合并为新黄浦区外，两个县级市从化市、增城市将也将撤市设区，广州由原来的“十区二市（县级市）”变为“十一区”。 以后在广州辖区内，再无从化市和增城市等县级市。 增城和从化，几乎同步撤市设区。同样作为广州的郊区，撤市设区后的增城区和从化区，哪个更有潜力？增城有荔枝，从化有温泉，沉迷吃喝玩乐的小狐，一时还抉择不了更喜欢哪个区。不过不要紧，这是专门提供给选择困难症患者的参考指南。如果广州中心城区生活压力太大，想从郊区入手，在新区增城和从化之间摇摆不定，那看看这篇指南那就对啦。 PK：撤市设区，谁是一枝独秀？NO1.基本情况PK挂牌时间：5月29日 面积：.47k㎡ 人口：.68万 下辖地区：4个街道办事处、7个镇 7月新房均价：元/m2 挂牌时间：8月12日 面积：.5k㎡ 人口：50.85万 下辖地区：3个街道、5个镇 7月新房均价：元/m2 PK结果：从化WIN 从化面积更大，是广州面积最大的直辖区，且人口基数小，8月12日从化正式撤市设区挂牌，从化正式”嫁“入广州，从化户口含金量提升，社保与房产属性将与目前广州市居民一致。目前，从化楼市单价仍在7字头上下，价格处于洼地，而借势利好价值爆发在即，性价比位居全广州榜首。 NO2.区位与政策PK增城位于广州东部，背靠大广州，距珠江新城约69公里，广九铁路和广深、广汕公路横贯其中，广深、广惠高速公路南部通过，地理位置优越。 在“广州东进”之路上，紧连广州经济技术开发区、黄埔区和东莞市等经济发达地区，产业基础好，尤其汽车、摩托车、IT业等高新技术产业聚集效应越来越大，有强大的产业支撑，既可承受周边地区的产业转移，又能为周边产业提供核心配套。 从化区广州市东北面，东面与增城市接壤，距离珠江新城约67公里。 从化现有城乡建设用地多平方公里，还有全国低丘缓坡土地综合开发利用试点用地24平方公里，每年由国家专门下达用地指标，是整个广州地区唯一可提供亩连片开发的区域。 在“广州北优”的规划内，纵观广州城市发展格局，毫无疑问，北优是最弱势的环节。 PK结果：增城WIN 但从位置上来看，互相毗邻的增城和从化，离广州中心城区的距离都差不多，没有明显的优势。虽则增城和从化都在广州重点规划之内，但就目前发展状况来看，增城以高新技术产业的聚集，在发展这一块有明显的优势。 NO3.教育资源PK增城基础和职业教育水平比较高，年就已经成为了广东省教育强市。 增城现有国家级示范高中2所，省一级普通高中4所，市一级普通高中3所，普通高中优质学位比例达%。 从化区目前的公办普通高中优质学位达到%，去年高考总上线率93.3%，目前还顺利启动了北京师范大学从化教师专业化发展实验区项目，广州市执信中学已与从化六中成功牵手合作共建，入读“名校”让从化学子们不再遥不可及。 PK结果：不相伯仲 乘着“撤市设区”的势头，增城与从化的教育资源配置，未来都大有看头，所以在教育资源配置方面，两者不相伯仲。 NO4.医疗资源PK整合区域医疗资源，全力打造“两中心三医联体”。“两中心”医院医院为基础的中北部医疗服务中医院医院，即医院增城院区为基础的南部医疗服务中心；“三医联体”分别以医院、医院、医院为主体，医院和社区卫生机构，组成3个“区域医疗联合体”。 医院南方医院的建成运营，填补了广州北部没有大型现代化综合性医疗机构的空白。 医院广州珠江国际生命健康项目医疗组团正在规划推进。截至去年底，城乡居民养老保险参保率已达98.51%，城乡居民医疗保险参保率99.99%。 PK结果：增城WIN 新落成的南方医科大学医院，北部的医疗资源相对还是比较缺乏。 NO4.交通-地铁PK年，增城11个镇街实现全部通高速公路； 年，新塘可30分钟直达白云机场，1小时直达深圳机场。 不久增城将有4条地铁线路，其中地铁13号线、21号线年年底前通车，地铁16号线、23号线已纳入广州年至年建设计划。 从化是不折不扣的“广州北大门”：西邻“空港”，20分钟可抵达白云国际机场；南靠“信息港”，与中新知识城相连；还连接着京珠高速公路主动脉，辐射粤北山区；街北、增从高速建成通车，国道、线穿越境内。 广从公路快速化改造从化段动工准备就绪；花卉大道、花卉大桥实现通车。 连接广州与从化的地铁14号线从化段累计投入资金7.58亿元，预期将于年底、年初可以投入使用。 PK结果：从化WIN 从化在“北优”规划中占有重要的位置，随着中新知识城的发展成熟，从化的交通优势将会十分明显。 NO5.楼市PK数据显示，今年5月，增城一手房网签套，在广州11区排第三，均价为元/平方米。 但在6月和7月，其分别网签套、套，均居广州全市11区之最，均价也涨到24元/平方米，两个月间涨幅达4.5%。 据相关数据显示，增城撤市并区一年多，房价涨了23.7%。 今年上半年，从化一手住宅网签套，网签面积37万平方米，网签均价每平方米仅元。 今年7月份，从化由于几个豪宅项目集中网签，区域均价超过元/平，一年后超过元/平，也不是没有可能的。就目前情况看，从化仍是个缺乏产业主打生态的片区，所以产业人口增长缓慢，也只能吸收些度假投资客，未来房价将稳中微涨。 PK结果：增城WIN 就升值空间来说，撤市设区对增城房价的拉动更为明显。 NO6.生活悠闲PK增城旅游资源丰富，“荔乡仙境”旅游形象深入人心，自然禀赋和历史文化内涵丰富，别具特色的荔乡风情和水乡景色美不胜收。 白水寨风景名胜区位于增城市派潭镇，是国家AAAA级旅游景区，被誉为广东“山水名片”，拥有原始森林、浅滩湿地、峡谷天池等广东罕见自然生态资源。增城市建有国内最美、最长、最安全、穿越景区(点)最多的绿道网。 从化全区有多个湖泊水库，万亩青山，森林覆盖率达68.8%，森林面积占广州市的50%。从化具有世界珍稀温泉、北回归线上最美绿洲、国内首个获欧盟认可的“无疫区”等3个世界品牌，以及流溪河国家森林公园、石门国家森林公园、广东温泉宾馆等3个国家级品牌。在建的从化马场，建成后将至少容纳匹赛马，拥有按照国际赛马标准设计的草地跑道、泥地跑道、瞭望塔等标准化设施。该马场已于年启动建设，建成后将是国内首个最高标准、最大规模的赛马场。 PK结果：从化WIN 从化素来有广州后花园之称，拥有丰富的自然资源和旅游资源，生态环境略胜一筹。 PK总结 如果你是脚踏实地派，建议选增城；如果你是仰望星空派，可能从化会更对你的胃口。好消息！64种广州紧缺工种可直接申请入户 宁泽涛的女友们，且听我说... 最全广州地铁如厕指南！拿好不谢！ 曝光广州地铁18号线最新规划（附沿线番禺准地铁盘） |
