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最近从化农村每家每户都收到一份表格，表格的内容是《自报手续不完备建筑情况登记表》，小编也走访调查了不同的村，据了解，这次登记工作是涉及农村所有的建筑，所以被村民认为是一次农村“不动产”登记工作。 虽然这表的表头是写着“不完备手续”的，但是大家从这个表的信息可以看到，里面的确涉及到“有证”的建筑也要填写。 据小编了解不同镇不同的村，从镇街到村委，在布置这项工作的时候，都要求村民：无论有证无证的建筑都要填报。 小编总结了这次登记的范围如下： 1、农村：无论有无宅基地证的建筑（包括楼房、平房和泥砖房）都要登记。小编提醒大家的是，属于个人财产的祠堂都要登记哦，还有户口已经迁出但在村里还有建筑物的都要登记。城中村的楼房也需要登记，特别是外来人买来城中村地方后建起的楼房（小产权房）也要登记，这种情况很容易被忽略哦。 2、居委会：墟镇没有房产证的楼房都要登记！ 村民猜测：这次是农村不动产登记？ 最近全国各地都在试点开展农村“不动产”登记工作，所以有很多村民猜测：在前农村的林权和土地确权都已经做了，下一步就可能是农村建筑物的确权，包括宅基地的确权，符合“一户一宅”条件的就确权发证，不符合的不发证！而在这次实际登记工作中，也确实是登记了农村所有的建筑，不得不让人有这种猜测。 政府释放的信号：以此为界，以后的违建将严厉打击！ 从政府这次的文件精神可以看出，这次打击违建的态度是坚决和强硬的，广州将建立一个“违法建设查控信息管理平台”。如果这次漏登记的违建或者以后新增加的违建将严厉查处，以后无论是新建还是拆建都必须申报手续。 最后小编提醒，无论是不动产登记还是违建申报登记，还是按照要求如实填报所有的表格！ 我区出台措施规范农村住宅建设减轻农民建房负担
日前，记者从区城乡建设局了解到，我区10月底出台了《关于加快我区农村村民住宅规划建设工作的意见》（以下简称《意见》），进一步引导农民规范有序建房，加快推进农村住宅规划建设工作。实行“权力下放”，镇（街）作为农村村民住宅规划建设工作的主体，由镇（街）进行审核、审批，区主管部门发证。区每年安排万元财政专项资金，解决农民建房产生的规划放线费、规划验收的测绘费、产权测绘费等，每套约元。市民可以拨打区城乡建设局. 审批权下放到镇 农民住宅规划建设工作关系到农民的切身利益，区委区政府高度重视。根据区委区政府的工作部署，区城乡建设局和区规划局、区国土房管局根据《广州市农村村民住宅规划建设工作指引（试行）的通知》等文件精神，在《从化市农村村民住宅规划建设工作指引（试行）的通知》（以下简称《指引》）的基础上制定了《意见》，并于今年10月24日正式印发实施。 区城乡建设局有关负责人表示，《意见》最大的特色是进一步简政放权，提高审批效率。以前村民申请建房后，要通过村、镇逐级审核，最终由区主管部门进行审批；今后村民的建房申请由村一级审核后，由镇进行审核、审批，区主管部门发证。 《意见》中指出，由区国土房管局、区规划局、区城乡建设局、区城管综合执法局、各镇（街）等单位成立农民建房业务会，主要针对历史遗留问题及特别案例提出解决办法。实行“权力下放”后，镇（街）作为农村村民住宅规划建设工作的主体，负责各辖区农民建房的所有审批事项。审批所需材料和技术标准严格按照区国土房管局、区规划局、区城乡建设局相关规定执行，经镇（街）汇总申请材料并同意后，报城乡规划主管部门审核并发出《乡村建设规划许可证》。由区国土房管局、区规划局对农民建房是否符合“两规”进行定期检查。 专项资金减轻农民负担 《意见》中提到，今后将由政府主导，每年安排万元财政专项资金，解决农民建房产生的规划放线费、规划验收的测绘费、产权测绘费等，每套约元。对不选用《图集》的农民，由建设部门公开招聘3—5家具备相应资质的设计单位，组成农民建房设计库，供农民自主选择，每套由区财政补贴元设计费。 记者看到，按照现行公布实施的“两规”，对符合路网、“一户一宅”和城乡规划相关技术规定的、且在村集体建设用地范围内的农民建房，可依程序申请报建。农民在规划新村范围外进行建设的，在符合《指引》中基底面积、总建筑面积和层数要求下，参照广州市城乡技术规定上报稿的最低要求，可以按主朝向4米，次朝向1米执行（最终按广州市最新文件为标准）。符合泥砖房、危破房重建条件的房屋，则报区规划局备案，按《从化区泥砖房和危房改造规划管理工作方案》（讨论稿）进行建设。 此外，对于村民自建房，我区将严格按照《广州市关于加强临时性建筑和限额以下小型工程建设管理工作的通知》，由区建设部门负责相关业务指导和每年不小于两次的技术知识培训；由属地镇（街）负责农民建房质量和安全监督检查，区建设部门定期抽查。 区城乡建设局有关负责人表示，《意见》的出台可以有效解决《指引》试行一年来出现的报建审批程序复杂、宅基地报批难、“两规”难符合、《图集》方案与农民实际需求有偏差、农民报建经济负担大、建筑间距难退缩、施工质量安全缺乏监管等问题，加快我区农村村民住宅规划建设工作，最大限度减少农民负担，实现农民建房科学有序。（记者万文婷通讯员何东照） 附《关于加快我区农村村民住宅规划建设工作的意见》文件： 来源：从化快讯，版权归原创者所有。 编辑：从化资讯网，如需转载请注明来源。 声明：本网站作为公众平台，部分图片来源网络，如有侵权，请联系删除。 商家推介 可点击“阅读原文”购买！ 赞赏 |
