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重磅！广州又出限购新政啦！ 昨日，广州住建委、发改委 国规委、教育局等十大部门联合发布 《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》 通知要求商品房销售价不高于备案价 如不接受价格指导不予网签，遵循一房一价等 ▽ 通知主要内容1、继续调整定价不合理的项目，不接受政府价格指导的，一律不允许预售或网签； 2、备案价格不得高于销售价格，且需在楼盘销控表明显位置公示，一房一价； 3、继续增加住宅用地供应规模，严防高价扰乱市场预期； 4、购租并举，发展住房租赁市场； 5、严格执行借款人月供收入比不超过50%； 6、强化审核购房人收入证明材料，严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款； 网签、预售，有可能不通过！ 连月供收入比和首付来源都有要求了！ 政策越来越严格，购房越来越多限制， 这一次调控，房价会降下来吗？ 其实大部分楼盘都是“一房几价” 备案价、网签价、普通报价等等 现在实施“一房一价”确实是件好事 但不管怎么说 这购房条件是越来越多了，买房难 年广州限购政策还规定哪些购房条件1.本地户籍居民限购2套，本市户籍单身（含离异）人士限购1套 2.非本地市户籍居民家庭连续交满5年个税或社保，限购1套 3.从化、增城仍不限购；境外机构和个人购房按照现行政策 4.无房无贷（过）者：首付最低3城 5.无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成 6.有房无贷款记录者、首套房贷还清者：首付最低5城 7.首套未还清者：首付最低7成 8.有房购买非普通商品房：首付最低7成 不过，不管购房条件怎么变 在广州年出台的这些政策中 更受人瞩目的估计是“租购同权”吧 在广州，租房和买房的权利 趋向平等，不再明显分等级 广州租房价格不算高不要说广州是一线城市中 租房性价比最高的一个 经济实惠，还有大大的权利 看完这几组数据，你就懂了 -①- 50城房租收入比：超七成房租较高 ▼ 房租收入比，是指个人住房租金与个人可支配收入的比值。 而从上海易居研究院发布的这份《6月份全国50城房租收入比研究》可以看到：北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。 也就是说，这四个城市的租房者每个月要拿近半收入付房租。辛辛苦苦一个月，完全就是在给房东打工啊...... -②- 一线城市中广州房租收入比最低 ▼ 可以看到，广州的房租收入比为38%，为一线城市中“房格尔系数”最低。（房格尔系数即房租支出占可支配收入的比重，系数越低表示住房的压力越小） 报告中广州被列为租金相对过高城市。但从各城市的人均住房租金来看，北上深的人均住房租金高于元/月，广州仅需元/月，性价比最高。 这房租不认真看还以为是买房的价格呢... 虽然这是大套间的价格， 但有一些也高的可怕，平均都要过万元一个月， 更不要说真实的价格了~ 你觉得，广州的租房价格贵吗？ 精彩回顾，点击可查看 /遇见广州/ 8月新政 背后姑娘 广州地铁 差不多生活 停电 你画我猜第二期 车陂 南沙火了 /恋上羊城/ 3年后的广州 租购同权 朋友网 点名高校 大波福利 番禺买房 广州话6级 为什么单身 /去哪儿吃/ 高端雪糕 鸡粥 任性美食店 99家美食 日式拉面馆 水果杯 豆浆油条 A级餐馆 /去哪儿玩/ 市内游 水果采摘地图 羊城15街 漂流 西藏 童话镇 游泳馆 猫咪咖啡 内容来源：广州印象、网易广州房产、网络等 编辑整理：微广州 法律顾问：广东广信君达律师事务所汪旭东律师 赞赏 |
