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刘军连工作室 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_9375234.html 只需要一个早上，我便成为了历史见证人。 根据国际统计局统计，年比年年末减少85w人，成为年至今的首次人口负增长。 有人表示，这是不是代表不用争学位了？ 我只能说一句——天真！ 随着年二孩政策的正式实施，今年的广州的出生人数也在不断增加，年广州户籍出生人口更高达20.1万人。一边的是负增长，一边是暴增的一年生，家长们也跟学位预警展开了漫长的斗争……·天河·早在年4月，天河区教育局已经发布《年天河区义务教育阶段学校招生工作细则》并官宣了几所学位预警。天河第一梯队“三华一龙”中的华阳小学、华景小学、龙口西小学均有入围。天河公园的热门学校天府路小学也在名单之上。另外珠江新城中区的热门公办学校——体育东路小学兴国学校也有“提名”。最后泛金融城片区，周边大盘围绕的旭景小学、棠下小学、盈彩美居小学、华景小学、中海康城小学、骏景小学，还有五山的五一小学也榜上有名。年曾经被预警的吉山学校，这次不在名单上。即将入读这11所预警学校的学龄儿童，需要按照父母或法定责任人的房产拥有时间安排入学。假如这11所预警学校能够完全接收其招生范围内的地段生源，那么可以继续安排入学，一旦超出，超出部分的适龄儿童则需要接受统筹。可以看到，在年天河学位预警名单中，热门学区房基本都上榜了。以华景小学为例，其对口华景新城，这是总建筑面积约万平的大型社区，光是开发就分了8期，保守估计整个社区有10万人居住。由于生活，配套方便，人气不错，产品非常多，不止是高端次新房，还有部分低于参考价成交的房源，因此吸引了有不少自住和投资的家长。如果你今年冲着天河热门学校而来，那么就做好调剂的心理准备，当然也可以选择避开大热门，留意其他“平替”，这样会相对稳妥一点。（详细点击：听劝！买天河学区房，得提早2年准备！）·海珠·年，海珠提前发布了学位预警。和天河区一样，海珠区以上学校也是按照房产拥有时间的先后顺序安排入学，当学校录满，超出招生计划部分会由教育局统筹安排。今年的预警小学多数分布在海珠西，其次是海珠中。另外还新增了几所预警小学，分别是赤岗街的海珠第二实验小学南校区，江南中街的万松园小学，海幢街的宝玉直小学，华洲的土华小学。这里以万松园小学为例子，其对口社区分别是南园西社区、万寿社区、南园东社区、万松园社区部分、得胜社区部分项目、聚龙社区部分项目。要知这几个社区都是在江南西附近，附近有晓港公园、万松园市场、江南西站、医院等，配套几乎是和江南西居民共享。该片区平价的老刚需盘比较多，称得上是江南西青凤社区、紫龙社区的平替产品，也比较受欢迎。资料来源：贝壳当然，有部分海珠区居民也告诉我，虽然每年都有预警，但是暂时没有出现统筹的情况。但如果你一心求稳，我建议选一些暂时没有学位预警的学校。·番禺·年，番禺区的预警学校有新的变动。譬如侨兴中学是唯一一所市桥片区预警中学，其对口市桥实验小学、市桥南新小学、市桥新世纪小学、回城生等小学毕业生。这几所小学的招生地段对应不少大型社区，譬如番禺海伦堡、新世纪花园等，近两年学位相对紧张。另外，里仁洞小学、红郡小学也在年登上了预警榜。要知道，万博红盘——华发越秀·和樾府就在里仁洞小学附近，万科红郡、万科欧泊都是红郡小学的对口项目。当然，番禺的教育部门也官宣会通过新建、改扩建公办学校等方式，增加公办学位供给；近期官方也将进行摸查生源数量，当生源数量大于招生计划数时，教育部门将对公办学校的招生地段（以微调为主）及招生方案进行调整。·黄埔·年，黄埔有10所小学公布了学位预警。除了预警“常客”，东荟花园小学（南校区）、怡园小学、开发区第一小学、开发区第二小学（南校区），年的预警名单还增加了荔园小学和沧联小学。其中，荔园小学对口荔园社区，这个社区的地段不错，在裕丰围地铁站附近，能和怡园小区、怡港花园、黄埔花园一样，享受老黄埔的生活配套，荔园小学也是曾被评为省一级的学校。值得一提的是，这里的学区房价格不算太高，甚至有总价约万左右的房子，可以说荔园小区也是老黄埔热门大盘的平替。资料来源：贝壳此外，科学城以及长岭居的几所学校——玉泉学校、长岭居小学、开发区二小北校区均在年解除了预警。看来想要缓解黄埔学位问题还得靠扩建。其他区域譬如南沙区、增城区以及从化区均出现学校预警的情况。预警学校大部分是热门小学，学校对口项目基本是以大型社区为主，一旦学校录满，那么超出计划的适龄儿童就需要接受统筹派位。至于越秀区、荔湾区等区域暂时没有公布年学位预警情况，大家也可以添加客服VX：plusxiaomei6，备注“学位”入群，如有最新学位预警动态我们会第一时间在群上公布。最后补充几句。由于这两年是入学高峰，各区存在部分学位预警问题，热门学区的行情已经率先启动。（详情点击：东风广场两天成交3套！广州学区房旺季，提前开启）目前广州出现了不少利好二手房的政策，例如积极推行“带押过户”等，春节期间部分一手楼盘也会释放出优惠，加上年初放款额度比较充足，对于买家来说也是一个利好。建议有需要的娃爹娃妈尽量提早看房，并尽快选好心仪的房源。为了不影响孩子读书，在动荡的时候，求稳依然是首要任务。 |
