作为广州三大“卫星城区”

增城、花都、从化承载着分流广州人口的重任

当然，三地的房价也是公认的“洼地价格”

那么，如果要买实惠价“笋盘”

增城、花都、从化，该选哪一区？

我们来算算分！

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主要看趋势、涨幅以及潜力三方面

看趋势：看各地区近5年房价走势，一路向上，区域价值靠谱且抗跌力强；

看涨幅：涨幅可观，从投资回报的角度来看，物业的投资发展潜力大；

看潜力：紧跟市场的大势发展，物业的保值效果好。

下图是自年到年截至9月15日的广州一手住宅成交均价：

数据来源：网易房产数据中心

从数据上看，无论从大广州，还是增城、花都、从化三地，一手住宅的成交均价均呈上涨趋势。

各地对比的结果又如何呢？

数据来源：网易房产数据中心

（说明：涨幅环比=（年1月-9月15日成交均价-年均价）/年均价）

当然，增城成为广州三大卫星城中房价涨幅最大、涨速最快的区域绝非偶然。

据了解，增城现已规划有地铁13号线、地铁16号线、地铁21号线等多条地铁线路，同时又有穗莞深城轨、广深铁路等城际铁路通过。路通财通，加之已有规划及在建的多条高速公路，增城的城市发展将就此腾飞，居民出行便捷性也更强，人们就更愿意在此安居乐业。

而作为增城年1月1日-年9月15日一手住宅签约套数累积最高的绿湖国际城，必然是各位看官在增城置业、“优中选优”的宜居大盘。

答案一：成交惊人

增城楼市年1月1日-年9月15日，产生成交的住宅楼盘有个，总成交套数为套。而绿湖国际城仅单盘成交已占全区总量的10.9%，换而言之，增城每卖出10套房子，就有1套是签约绿湖国际城的，可见该项目的市场热度不可小觑。

数据来源：网易房产数据中心

答案二：价值可观

绿湖国际城今年1月份的成交均价为元/㎡，到9月其成交均价已达到元/㎡，涨幅达29%，单价涨元/㎡。以其在售的84平3房单位计算，年内的涨幅将近16万——这已是一个月收入元的白领人士的年收入总和。

答案三：配套完善

绿湖国际城邻近地铁16号线石滩站（规划中），待线路建成后，通过接驳地铁21号线（在建），可实现9站到天河的便捷出行。而在社区之内，绿湖国际城设计有6万㎡法式风情园林、20万平方米旗舰商街配套以及现已开放的1万平方米的康体中心，这均为业主的社区生活提供了丰富的功能分区。此外，区内规划有两所幼儿园及一所小学，邻近的石滩重点中学也已经在建，完善的教育配套，为业主子女的教育之路保驾护航。

答案四：产品宜居

绿湖国际城三期在推的洋房单位，其84㎡的3房单位的受欢迎程度最高。本次所设计的84㎡3房，三个房间开间均在3米以上，绝非为了增加房间数的局促设计。另外，三个房间均有大飘窗设计，采光和通风都可兼顾，每个房间的家庭成员，都倍感舒适的。而㎡的3房，空间就更为阔绰，是不少改善型购房者的心水单位。

绿湖国际城现在售83-㎡的3房单位，精装价9字头起。国庆期间更将推出3期组团全新5栋洋房，为有意置业增城，在增城安居乐业的自住购房者，以及想享受增值的投资购房者提供更多优质的房源选择。