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海哥热线 深度调查权威监督 ▼ 文字版“双合同”购房 业主隐患多 深度调查，权威监督。这里是《社会纵横》，我是游渊。近年来，在中央明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，为此，一些房价上涨较大的城市都陆续推出了限价等措施，然而，一些房地产开发商却为了逐利想出了一些歪点子，来逃避限价措施。近日，我们接到了广州市从化区保利半山花园的业主们投诉，称他们三年前购房时，保利地产强制性与他们签订了“双合同”，当时业主们已经缴纳了房屋契税，但是近日又收到了开发商通知，需要业主前往税务局补缴装修税款。业主们不解的是，房管局备案价格是毛坯价，并没有包含装修，何来补缴装修税款？这里到底有什么猫腻？一起来看海哥调查团队记者的调查！年6月15日广州市从化区保利半山花园这里是位于广州市从化区的保利半山花园。据不少业主反映，他们在年至年期间，在这里购买了房屋。在办理购房相关手续时，在保利地产的强制性要求下，业主们与保利地产签订了“双合同”。广州市从化区保利半山花园业主签约的阶段就把我当时跟销售说好的一个购房款掰成了两部分总房款本来是多万元那么就在购房合同里面就只有多万元然后剩下的50来万元就放到了装修协议一份是正常的商品房买卖合同，另外，一份是所谓的装修合同。然而，不曾想到，购房时被迫签订的“双合同”，之后给他们带来了不少麻烦。广州市从化区保利半山花园业主装修款这部分的话别的地方也不承认是我们的房款而他现在发票又写成是不动产权里面的一个装修款去银行这部分也是没有办法贷款的有些业主用公积金也不认这个装修款所以我们现在就觉得就很麻烦业主们表示，保利地产在与业主签约时，并未提前说明这些情况。对此，保利地产的工作人员则声称，签订“双合同”是业主自愿的。广州从化保利房地产开发有限公司工作人员我们认为是不存在业主刚才提的是拆分的行为业主自愿地签署了相关的装修协议跟我们的富利（保利下属施工单位）公司去签署我们也按相关规定履行了相关的东西近日，开发商保利地产突然通知业主们向税务局申请缴纳契税，房款总价变成了真实售价。既然可以合并交税，开发商为何要费力签“双合同”呢？记者跟随一些业主前往从化区税务局了解情况。广州市从化区税务局工作人员他就是按照不动产销售的项目来给你们开的发票他多加了几个字（不动产）装修房款这样来的这个也是算到你们成本的一部分广州市从化区税务局工作人员他这个“双合同”就是为了当时避开所谓的政府限价但是企业这边它是全额缴税的就是他装修款他也是并入它的房价一起来交税的就说对应的你们这边缴税的时候也一样就是缴契税也是要把装修款并入房价里面一起缴的记者跟随业主随后来到了从化区住房和城乡建设局投诉。工作人员表示，年严禁拆分房款价格规定下来之前，开发商“双合同”行为无法追究责任。广州市从化区住房和城乡建设局工作人员我现在出的法律法规办法我不能够将以前的那些去处罚规定就说这样做不行你以后再这样做从这个日期开始你就不能了一般来说，购房合同应该是把购房款都约定在一个合同的，那样才具有法律效力。因此，这种拆分的方式，对购房者来说风险是很大的。因为如果出现交房延迟或者其他楼盘方面的问题，开发商绝对是按照购房合同来赔偿的，另外的合同一般不会在被赔付范围内，这样一来事情就会变得非常的麻烦。因此，买房者千万不要签订“双合同”，发现有开发商违规，要积极向政府职能部门举报，政府职能部门也应该主动作为，坚决打击这种逃避监管的违法行为。如果您还有什么想说的，请扫描屏幕下方的 |
