和府花园位于广州市从化核心区，和鸣路与待建规划北星路交汇处，距离广州市中心1.5小时车程，到白云机场50分钟，临近有大广高速、从莞高速，以及从城大道连接京广线，交通十分便利。境内有多个湖泊水库，森林覆盖率67.2%，自然资源十分丰富。

项目占地：12.4万㎡

建面：43.7万㎡

建筑年代：年

拿地日期；年

装修情况：精装

总户数：户

总栋数：21

绿化率：35%

车位配比：1：1.12

产品类型：住宅平层、复式

如果你想前往广州市区，项目楼下也有公交车站，可无缝接驳14号线东风站，直通白云嘉禾望岗，换乘3号线，进而连接体育西路、珠江新城等核心商圈。

或者，通过自驾，直上大广高速，抵达珠江新城，往来便利。

再来看商业、医疗等配套，招商·金茂·保利和府同样一应俱全。

项目自配约平商业体，目前麦当劳已签约进驻，未来还将引进百货、社区商业等，下楼就能满足生活所需。

从小区驱车出发，只需两三首歌的时间，就能达到广百、欣荣宏等大型商圈，周末下馆有海底捞，下班也能捎一杯奶茶回家。

而直线就约1公里，就医院——南方医院，可为业主的健康保驾护航。

项目商业中心实景

项目距离老牌西宁小学新校区仅约米，早在年，该校就被评为省一级小学，教学实力有多年的沉淀。

根据年从化教育局公布的招生政策，项目就在西宁小学招生地段范围内，这意味着，满足人户一致的项目业主，就有机会享受优质教育。（注：后期招生政策是否变化，以教育局官方口径为准）

西宁小学实景图

此外，项目家门口的9班公立幼儿园也在去年开学，多位家长已经在此开启目送式教育，上学不需远行，父母不必远送。

幼儿园开学实景图

当然，这个宝藏单位的亮点绝不仅仅只是位置，户型设计也堪称优秀，拿出了建面约78-平方米的三房四房。

你知道80平以下的3房有多稀缺么？

据克而瑞数据显示，年广州全市供应的三房为套，其中80平以下的三房，供应仅8.9%，也就是说套三房里面，只能找到9套。

而招商·金茂·保利和府，全社区只有50套78平三房单位，能不能拥有，也许真的要看缘分。

熟悉保利的朋友知道，建面约78平3房户型，本就是保利旗下的拳头产品，在天河保利天汇、南沙保利天汇，无一例外都是热销。

下面，通过户型图，我们来看看它的热销原因。

建面约78平3房1卫户型图

建面约78平就能轻松实现三房，通过对空间的充分利用，大大降低三房的入手门槛，这是它的一大魅力之处。

而且，这样的美妙，是不用牺牲居住品质的。

比如，玄关通过凹陷的设计，让收纳柜的放置更加从容，同时又能保证墙壁的整体性。

厨房则是采用了U型的布局，充分照顾到了烹饪时的操作动线，切菜、炒菜，转身就能完成，而且2个人也不会显得拥挤。

3.3米的客厅开间，也是不错的尺度，电视墙，沙发、台灯或者懒人椅等，都能根据喜好来安排。

项目样板间实景

穿过客厅，便能看到一个°的阳台，不仅可以享受大面积的园林景观，而且也给室内的采光和通风增加了不少分数。

可以说，这个户型虽然只有78平，但想要的空间一个没落下，还能收获意外的惊喜。

建面约88平3房两卫，明星户型当仁不让

如果你想让空间更进一步，那么建面约88平的三房两卫值得一看。

建面约88平3房两卫户型图

相比78平，在设计上有很多的相似性，比如玄关和厨房，但也有很多的升级之处。

比如主套的设计，双卫对三代同堂的家庭而言很有必要，早上没有排队等厕所的尴尬，男女主人也多了一份私密。

当然，卫生间的设计，也是讲究的，干湿分离的设计，有效预防细菌和蚊虫的滋生。

项目样板间实景

事实上，这个户型此前项目也有推出过，大受白领的欢迎，已经断货一段时间。

而这次在宝藏单位10#中，位置和朝向也随之升级。

南向是必须的，而且其做到了三开间朝南，直望中轴园林和泳池景观。

南向的房子，无论是采光还是通风都会比北向更胜一筹，加上景观的加持，舒适度有了双倍的升级。

对了，还有一个关键的优势，那就是88这个数字的精妙，按照广州二手交易的规定，面积在90平方米以下，只需缴纳1%的契税，为买家节省上数千或者上万元的成本。

建面约平4房，二胎的不二之选

对了，二胎时代，自然有很多朋友青睐四房。

来看看招商·金茂·保利和府的舒适之王：建面约平方米的四房。

建面约平4房2卫户型图

首先，小编依然要介绍平这个数字。

市场上不少小四房，乍一看有4个房间，但是由于空间被挤压，导致部分房间只能用作功能房，无法用作卧室，对于二胎家庭而言，并不友好。

方的四房，就能充分照顾到每一个功能区的尺度，客厅、卧室、厨房没有一个空间是逼仄的，而且和府采取竖厅的设计，面积利用更加到位，于是便有了入户花园和超长景观阳台的惊喜。要知道阳台长达6.6米，面积约10平方米。

如此奢阔的阳台可以干什么呢？

在冬天的暖阳里放一把躺椅，最适合中午打盹了，甚是舒适；傍晚，摆上一张瑜伽垫，女主人对着晚霞练一场普拉提，多么诗意；当然，小朋友也可以打散他的玩具，任意玩耍。

项目样板间实景

另外，主卧不仅有独立卫生间，还有特设了衣帽间，对女主人来说，这是致敬优雅，必要的仪式感之一。

对了，这还是一个四开间朝南户型，客厅+3个卧室，一年四季都是阳光满铺，每天都收获健康和愉悦的心情。

确实，保利不仅要在房间数量上满足二胎家庭的需求，更要成全他们的居住品质。

好了，此次关于招商金茂保利和府的介绍就到这里了，如果想了解更多房源信息的话可以