区城乡建设局有关负责人表示，《意见》最大的特色是进一步简政放权，提高审批效率。以前村民申请建房后，要通过村、镇逐级审核，最终由区主管部门进行审批；今后村民的建房申请由村一级审核后，由镇进行审核、审批，区主管部门发证。

　　《意见》中指出，由区国土房管局、区规划局、区城乡建设局、区城管综合执法局、各镇（街）等单位成立农民建房业务会，主要针对历史遗留问题及特别案例提出解决办法。实行“权力下放”后，镇（街）作为农村村民住宅规划建设工作的主体，负责各辖区农民建房的所有审批事项。审批所需材料和技术标准严格按照区国土房管局、区规划局、区城乡建设局相关规定执行，经镇（街）汇总申请材料并同意后，报城乡规划主管部门审核并发出《乡村建设规划许可证》。由区国土房管局、区规划局对农民建房是否符合“两规”进行定期检查。

专项资金减轻农民负担

　　《意见》中提到，今后将由政府主导，每年安排万元财政专项资金，解决农民建房产生的规划放线费、规划验收的测绘费、产权测绘费等，每套约元。对不选用《图集》的农民，由建设部门公开招聘3—5家具备相应资质的设计单位，组成农民建房设计库，供农民自主选择，每套由区财政补贴元设计费。

　　记者看到，按照现行公布实施的“两规”，对符合路网、“一户一宅”和城乡规划相关技术规定的、且在村集体建设用地范围内的农民建房，可依程序申请报建。农民在规划新村范围外进行建设的，在符合《指引》中基底面积、总建筑面积和层数要求下，参照广州市城乡技术规定上报稿的最低要求，可以按主朝向4米，次朝向1米执行（最终按广州市最新文件为标准）。符合泥砖房、危破房重建条件的房屋，则报区规划局备案，按《从化区泥砖房和危房改造规划管理工作方案》（讨论稿）进行建设。

　　此外，对于村民自建房，我区将严格按照《广州市关于加强临时性建筑和限额以下小型工程建设管理工作的通知》，由区建设部门负责相关业务指导和每年不小于两次的技术知识培训；由属地镇（街）负责农民建房质量和安全监督检查，区建设部门定期抽查。

　　区城乡建设局有关负责人表示，《意见》的出台可以有效解决《指引》试行一年来出现的报建审批程序复杂、宅基地报批难、“两规”难符合、《图集》方案与农民实际需求有偏差、农民报建经济负担大、建筑间距难退缩、施工质量安全缺乏监管等问题，加快我区农村村民住宅规划建设工作，最大限度减少农民负担，实现农民建房科学有序。（记者万文婷通讯员何东照）

附《关于加快我区农村村民住宅规划建设工作的意见》文件：

有奖报料丨商家合作：

来源：从化快讯丨编辑整理：从化生活网